Beschreibung
TANZSAAL, PILATES-STUDIO, ATELIER, BÜRO...
... der historische Salon mit Salzachblick inspiriert vom ersten Moment. Über 40 Jahre befand sich an diesem Ort die schon fast legendäre "Salzburger Spieltanschule". Hunderte Elevinnen aus der Salzburger Gesellschaft aber auch viele andere, deren Mütter und Großmütter trainierten hier erfolgreich unter der strengen Ballettmeisterin und Ihrer Tochter.
Nahe der Staatsbrücke bieten die beiden zur Salzach ausgerichteten Salons im ersten Stockwerk des wunderschön renovierten Altstadthauses ein besonders charmantes Wohlgefühl für kreative und produktive Arbeit. Über das repräsentative Stiegenhaus erreicht man den Eingang im 1.OG. Vom geräumigen Vorraum/Rezeption geht es direkt in drei Räume mit schönen Gewölben ohne Tageslicht, die sich perfekt als Garderobe etc. eignen. Die beiden großen Salons mit ca. 55qm (mit Ausgang auf den Balkon) und ca. 35qm verfügen über einen wunderbaren Ausblick auf Salzach und Kapuzinerberg. Ein Büro, eine Teeküche und ein Duschbad sowie zwei Toiletten ergänzen das Raumangebot dieser außergewöhnlichen Räumlichkeit.
Eine schöne Raumhöhe von ca. 3m, wunderschöne Parkettböden, der Ausblick auf die rechte Altstadtseite sorgen für eine einzigartige Atmosphäre. Parkett und Wände weisen Gebrauchsspuren auf und warten auf liebevolle Sanierung.
MIETE inkl. BK/HK-àconto netto € 2.297,94 zzgl. 20%Ust. Strom ist nach Verbrauch zu bezahlen. ACHTUNG: Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.
Allgemeine Hinweise:
Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung. Oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at. Wir freuen uns auch über Ihren Besuch auf unserer website https://pe-immo.at, wo Sie laufend neue Objekte und wertvolle Informationen rund um Immobilien finden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Für die Altbau-Etage spricht die perfekte Lage mitten in der Innenstadt nahe der Staatsbrücke in der Judengasse. Gute Infrastruktur und Nahversorger in der näheren Umgebung. Sämtliche Obus-Linien in unmittelbarer Nähe. Parkmöglichkeiten in der Garage am Kajetanerplatz, Altstadtgarage bzw. in den blauen Zonen in den umliegenden Straßen.
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