Beschreibung
++ FERTIGE, BEWILLIGTE GEBÄUDEHÜLLE ++
++ FREI FÜR PERSÖNLICHEN INNENAUSBAU ++
Adresse: Kaiser Franz Ring 30, 2500 Baden
Zentrums- und Kurparknähe
Objektbeschreibung:
Aufstockung eines Bestandsgebäudes, optimierte Wärmedämmung
sowohl als Büro und/oder als Wohnung nutzbar
Flächenaufteilung:
- Gesamtnutzfläche: 185,95 m²
- Erdgeschoss: 51,14 m²
- Dachgeschoss: 134,84 m²
Ausstattung: Der Zugang erfolgt über den Altbestandanteil im Erdgeschoß, einläufige Stiege in den neuen Dachgeschoßbereich. Die ausgeführten
Baumaßnahmen sind behördlich genehmigt und umfassen:
- Fertige Gebäudehülle
- Konstruktiv notwendige Innenwände
- Anschlusspunkte für die haustechnische Ver- und Entsorgung
Nutzung: Die Immobilie ist sowohl für eine Nutzung als Büro oder Wohnung geeignet. Das Konzept bietet die Möglichkeit die Innenräume und Ausstattung individuell und persönlichkeitsbezogen festzulegen und auszuführen.
Eigentumsrecht: Die Begründung von Wohnungseigentum ist im Grundbuch bereits durchgeführt.
Kaufpreis: € 399.000,00 (€ 1.725 Bauwert pro m² Nutzfläche, ohne Grundanteil)
Auskunft 02252 43180 Provisionsfrei !!
Lagebeschreibung
Diese einzigartige Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage am Kaiser Franz Ring, umgeben von historischem Flair und urbanem Leben. Genießen Sie die Vorzüge einer exklusiven Adresse mit erstklassiger Anbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
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