Beschreibung
Bürofläche: ca. 309m²
Küche: möblierte Einbauküche
Parkplätze: Parkplätze vor und neben dem Gebäude
Lage: Gleisdorf- nur 2 Autominuten v. d. Autobahn A2 entfernt
Vorzüge: große Fensterflächen mit elektr. Raffstores, Klimaanlage, Glasfaserinternet, unmöbliert oder möbliert (ohne weitere Kosten), sehr ruhige Lage
Widmung: I1- Industriegebiet 1
Beziehbar: ab sofort
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Netto- Betriebskosten: € 2.- pro m² (inkl. Heizung, Gebäudeversicherung, Schneeräumung, Kanal, Müll/ exkl. Ust.)
Nettomonatsmiete: € 9.- pro m² exkl. USt.
Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 11.- pro m² exkl. USt.
Bruttomonatsmiete inkl. Heizung und BK: € 13,20 pro m² inkl. 20% USt.
Nur wenige Fahrminuten von der Süd-Autobahn-Ab.- bzw. Auffahrt Gleisdorf West (ca. 2 Fahrminuten) befindet sich das erst vor kurzem renovierte Bürocenter.
Es gibt die Möglichkeit, das Mietobjekt möbliert oder auch unmöbliert an zu mieten. Die Büros sind mit hochwertigen Arbeitsplätzen bzw. Marken-Möbel (Marke Neudörfler, Arbeitstische, Schränke, Licht, etc.) versehen und können ab sofort bezogen werden bzw. werden die Möbel kostenfrei mitvermietet.
Das Bürocenter ist auf dem neuesten Stand der Technik wie zum Beispiel: Glasfaserinternet, Serverräume, neuwertige Einbauküche, Klimaanlage im gesamten Gebäude, elektr. Rollos, getrennte Toiletten uvm..
Jedoch wäre der Vermieter bereit, Änderungen auf Wunsch des Mieters durch zu führen.
Hervorzuheben sind die großen Fensterflächen bzw. die Innen- Glastüren, das repräsentative Erscheinungsbild und die Architektur, die zugleich für eine angenehme Arbeitsatmosphäre wie auch für einen professionellen Ersteindruck Ihrer Firma sorgen.
Es gibt eine LKW-Zufahrt sowie genügend Parkmöglichkeiten neben dem Gebäude und nach Absprache gäbe es auch die Möglichkeit, die vorhandene "E-Tankstelle bzw. die Wallboxen" für Elektroautos zu nutzen. Der Eigentümer hat den Innenbereich weiß ausgemalen und übergibt die Bürofläche in einem sehr guten Zustand.
Nur wenige hundert Meter entfernt befindet sich der Bahnhof, somit haben Ihrer Mitarbeiter auch eine gute Erreichbarkeit mit d. öffentlichen Verkehrsmittel.
Der Mietpreis für die Büros sind € 9.-- pro m² (zzgl. BK und USt.) und darin sind auch schon die Büromöbel inkludiert, jedoch können die Büroflächen auch unmöbliert angemietet werden. Die Betriebskosten für die Büroräumlichkeiten betragen €2,40 pro m² (inkl. Heizkosten und USt.).
Es können auch Hallenflächen angemietet werden, die Hallen-Miete beträgt € 6.-- pro m² (zzgl.BK und USt.) und die Betriebskosten belaufen sich auf € 2,40 pro m² (inkl.Heizkosten und USt.).
Ich freue mich auf eine unverbindliche Anfrage unter der Telenr.: 0664 2021481 oder per Mail an gosch@immoterra.at, Besichtigungen sind auch am Wochenende möglich!