Beschreibung
Moderne Etagenwohnung mit einzigartiger Garage in bester Lage des 20. Bezirks
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer stilvollen und gut geschnittenen Wohnung in unmittelbarer Nähe zum Augarten und Donaukanal. Diese moderne Etagenwohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer besonderen Garage mit Montagegrube, die sich ideal für KFZ-Bastler oder als Fahrrad-Werkstatt eignet.
Eckdaten zur Immobilie
• Wohnfläche: ca. 78,77 m²
• Zimmer: 3 optimal geschnittene Räume
• Garage: 3 Stellplätze in der Eigentumsgarage mit Montagegrube
• Lage: 2 Gehminuten zum Augarten, 5 Gehminuten zum Donaukanal
• Mögliche Ausstattung: E-Ladestation in der Garage nachrüstbar
• Betriebskosten: Wohnung € 291,47 | Garage € 192,26
Modernes Wohngefühl mit durchdachter Ausstattung
Diese Wohnung bietet einen großzügigen und intelligent geplanten Grundriss. Der Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Die hochwertige Parkett- und Fliesenausstattung sorgt für eine elegante Wohnatmosphäre.
Besondere Highlights:
• Offene Einbauküche – modern, funktional und ideal für gesellige Abende
• Geräumiges Badezimmer mit eleganter Dusche für entspannte Momente
• Perfekte Raumaufteilung – ideal für Singles, Paare oder eine WG
• Anlegerfreundlich – attraktive Mietrendite
Garage mit einzigartigem Potenzial – ideal für Bastler & Handwerker
Ein wahres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Eigentums-Garage mit Montagegrube, die perfekt für KFZ-Bastler, Handwerker oder eine Fahrradwerkstatt geeignet ist. Die Garage bietet 3 Stellplätze und die Möglichkeit, eine E-Ladestation zu installieren – ein unschätzbarer Vorteil in der Stadt.
Top-Lage mit exzellenter Infrastruktur
Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre Ausstattung, sondern auch durch ihre perfekte Lage:
• Augarten – nur 2 Gehminuten entfernt, ideal für Spaziergänge & Erholung
• Donaukanal – in nur 5 Gehminuten erreichbar
• Öffentliche Verkehrsanbindung – Bus, Straßenbahn & U-Bahn in unmittelbarer Nähe
• Nahversorgung & Bildung – Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen & Universitäten schnell erreichbar
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Diese Wohnung vereint modernen Wohnkomfort mit urbaner Lebensqualität und einer einzigartigen Garage für kreative Projekte. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses besondere Angebot.
Kontakt:
Daniel Robin Schmidt
📞 +43 676 555 39 20
📧 schmidt@sablatnig-immobilien.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Pläne
Lagebeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung in 1200 Wien überzeugt durch ihre ideale Lage mit südlicher Ausrichtung. Nur wenige Schritte von der Jägerstraße entfernt, genießen Sie eine perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel wie Bahn und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütliche Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sogar eine Universität in Ihrer Umgebung – ein perfekter Ort für urbanes Wohnen!
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