Beschreibung
Diese exklusive Wohnung befindet sich in privilegierter Stadtlage
Offene Räume in einer hellen und freundlichen Atmosphäre geben der Wohnung das Gefühl von Behaglichkeit und Wärme.
Hochwertige Materialien prägen diese Wohnung und bieten höchsten Komfort und besondere Lebensqualität.
Die Wohnfläche von 68 m² ist aufgeteilt in eine offene Küche mit Essbereich und einem angrenzenden Wohnzimmer mit Zugang zu den
beiden Balkonen, die ausreichend Platz zum Entspannen bieten.
Das großzügig gestaltete Schlafzimmer und das Bad mit großer, barrierefreier Dusche gibt dieser schönen Immobilie den letzten Schliff.
Im Kaufpreis enthalten ist zusätzlich das noch wenig benutzte Inventar im zeitlos modernen Stil und exklusive Lampen von einer in Simbach ansässigen namhaften Firma.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und kann entweder durch einen Laubengang oder bequem durch einen Lift erreicht werden.
Das Auto stellt man auf den eigenen Tiefgaragenstellplatz, außerdem gehört auch ein Kellerabteil zur Wohnung.
EnEV gültig bis: 19.02.2036
Art des EnEV: Wohngebäude
Baujahr: 2015
Effizienzklasse: 58,1/B
wesentl. Energieträger: Fernwärme
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Fußgängerzone und Bahnhof sind nur wenige Schritte entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld. Unmittelbare Nachbarschaft zu Kreiskrankenhaus, Kindergarten, Schulen und direkt gegenüber dem Institut Marienhöhe, einem Wahrzeichen der Stadt. Der privilegierte Lebensraum zeichnet sich durch sein besonderes Format und seine Geschichte aus - ein Wohlfühlort zwischen historischen und modernen Ambiente. Nicht weit entfernt von Simbach liegt das beliebte Rottaler Bäderdreieck. Es besteht aus den Kurorten Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing und verfügt über ein umfassendes Thermen- und Wellnessangebot.
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