Beschreibung
Das Wohnbauprojekt bietet 14 modern gestaltete Eigentumswohnungen in hochwertiger Passivhausbauweise, ideal für anspruchsvolle Eigennutzer. Durchdachte Grundrisse, großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Eigengärten sowie hochwertige Materialien schaffen ein komfortables und nachhaltiges Wohngefühl. Die ruhige Lage mit gleichzeitig optimaler Anbindung sorgt für hohe Lebensqualität im Alltag. Eine hauseigene Tiefgarage mit E-Ladestationen rundet das Angebot perfekt ab.
HIGHLIGHTS TOP 7:
- Bezugsfertig ab 2027
- Passivhausqualität
- WNFL ca. 45,70 m²
- Loggia ca. 4,33 m²
- 1. Obergeschoss
- Hochwertige Materialien und Ausstattung
- Durchdachter Grundriss
- Erwerb nach § 12 Bauträgervertragsgesetz.
- Aufgrund der frühen Projektphase können Ihre Wünsche im Bau noch berücksichtigt werden.
- Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen sowohl Rückzugsorte als auch helle, offene Bereiche für geselliges Beisammensein. Das Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne oder auch einer Dusche, verwandelt Ihre tägliche Routine in ein entspannendes Erlebnis. Die Umgebung lässt ebenfalls keine Wünsche offen. In nur wenigen Minuten erreichen Sie verschiedene Ärzte, Apotheken und Kliniken, die Ihnen im Alltag zur Seite stehen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu Schulen, Kindergärten und höheren Schulen, während Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum für Ihre täglichen Bedürfnisse sorgen.
Der Erwerb einer Wohnung nach dem Bauträgervertragsgesetz (BTVG) gewährleistet Käufern maximale rechtliche und finanzielle Sicherheit, da sämtliche Zahlungen über einen Treuhänder abgewickelt werden und erst nach Baufortschritt erfolgen. Darüber hinaus schützt das BTVG vor Risiken wie verspäteter Fertigstellung oder Insolvenz des Bauträgers und stellt sicher, dass die Immobilie genau gemäß den vertraglich vereinbarten Qualitätsstandards übergeben wird.
KAUFPREISE:
- Eigennutzer EUR 335.990,-
- Anleger EUR 305.359,- zzgl. USt
Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Wohnung in einer lebendigen Nachbarschaft, die alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens bietet. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin. Ihr neues Zuhause erwartet Sie bald!
DISCLAIMER: Sämtliche Visualisierungen sind künstlich erzeugt und dienen lediglich der Illustration. Abweichungen zwischen den dargestellten Inhalten und der tatsächlichen Ausführung bleiben vorbehalten. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der dargestellten Inhalte wird ausgeschlossen.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Neubauprojekt in der Blumengasse überzeugt durch seine begehrte Lage im grünen und dennoch zentralen 17. Bezirk. In einer ruhigen Wohnstraße gelegen, genießen Bewohner eine perfekte Balance aus urbanem Komfort und naturnaher Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung liegen nur wenige Schritte entfernt, das AKH ist in kurzer Zeit erreichbar. Hervorragende Verkehrsanbindungen garantieren eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt. Diese Lage vereint Wohnqualität, Wertbeständigkeit und Investitionssicherheit auf höchstem Niveau.
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