Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien! Diese charmante Wohnung in der begehrten 15. Bezirk bietet Ihnen die ideale Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil.
Mit einer Fläche von 35 m² und einem durchdachten Grundriss ist diese 1-Zimmer-Wohnung perfekt für Singles, Paare oder als attraktive Geldanlage. Der Erstbezug sorgt dafür, dass Sie in eine nagelneue, stilvolle Umgebung einziehen können, die mit hochwertigen Materialien ausgestattet ist.
Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage und überzeugt durch lichtdurchflutete Räume und ein modernes Design. Der elegante Parkettboden verleiht den Räumen eine warme Atmosphäre, während die offene Wohnküche eine einladende Umgebung für gesellige Abende schafft. Genießen Sie die Freiheit, Ihre kulinarischen Fähigkeiten in einem stilvollen Ambiente zu entfalten.
Das Badezimmer ist mit einer praktischen Dusche ausgestattet und bietet Ihnen den Komfort, den Sie sich wünschen. Zusätzlich gibt es eine separate Toilette, die den Alltag noch angenehmer gestaltet. Die Wohnung wird durch die moderne Fernwärme beheizt, was für ein angenehmes Raumklima sorgt und Ihnen gleichzeitig eine hohe Energieeffizienz bietet.
Die hervorragende Verkehrsanbindung wird Sie begeistern! In unmittelbarer Nähe finden Sie Haltestellen für Bus, U-Bahn und Straßenbahn, sodass Sie problemlos die gesamte Stadt erkunden können. Auch der Bahnhof ist nur einen Katzensprung entfernt und ermöglicht Ihnen schnelle Verbindungen zu anderen Städten.
Diese attraktive Lage bietet nicht nur eine ausgezeichnete Anbindung, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten in der Umgebung. Ärzte, Apotheken und Kliniken sind fußläufig erreichbar, was für zusätzlichen Komfort sorgt. Für Familien und Bildungssuchende sind Schulen, Kindergärten und Universitäten in kurzer Distanz vorhanden. Und wenn Sie Lust auf Shopping haben, finden Sie Supermärkte, eine Bäckerei und ein Einkaufszentrum in der Nähe, die all Ihren Bedürfnissen gerecht werden.
Mit einem Kaufpreis von nur 228.000,00 € ist diese Wohnung nicht nur eine perfekte Investition in Ihre Zukunft, sondern auch eine hervorragende Gelegenheit, sich einen Traum vom Leben in Wien zu erfüllen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Immobilie, die nur darauf wartet, von Ihnen besichtigt zu werden. Ihr neues Zuhause in Wien erwartet Sie!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Lagebeschreibung
Diese charmante Wohnung in 1150 Wien besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zur U6 Gumpendorferstraße. Hier genießen Sie die perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis zu Bäckereien, befinden sich direkt vor der Tür. Zudem sind Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten in der Nähe, was den Alltag erleichtert. Auch Freizeitmöglichkeiten wie Parks und Cafés sind schnell erreichbar. Ideal für Stadtliebhaber!
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