Beschreibung
Diese stilvolle Dachgeschosswohnung im 10. Wiener Bezirk vereint modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Lage nahe ausgezeichneter Infrastruktur. Auf ca. 75 m² Wohnfläche und einer sonnigen ca. 25 m² großen Terrasse genießen Sie urbanes Leben mit Rückzugsqualität. Ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger, die Wert auf Licht, Raum und Lebensqualität legen.
Eckdaten:
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Wohnfläche: ca. 75 m²
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Zimmer: 2 (3 Zimmer möglich)
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Badezimmer: mit Badewanne und Dusche
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Klimaanlage im Wohnzimmer
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Heizung: Zentralheizung (Gas)
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ca. 25m² große Terrasse
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Zustand: Neuwertig
Ausstattung & Highlights:
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Helle, großzügige Wohnküche mit hochwertiger DAN-Einbauküche
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Klimaanlage in allen Zimmern
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Zwei separate Zimmer – ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer
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Bad mit Badewanne und getrennter Dusche inkl. Fenster
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Südöstliche Terrasse
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Barrierefreier Zugang dank Personenaufzug
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Zeitlose, gepflegte Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden
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Kellerabteil
Perfekte Infrastruktur & Verkehrsanbindung:
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Öffentlicher Verkehr: Bus, Straßenbahn und Bahnhof in Gehweite
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Autobahnanschluss: Schnell erreichbar – ideal für Pendler
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Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien und diverse Shops fußläufig erreichbar
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Bildung & Gesundheit: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten & Universität in unmittelbarer Umgebung
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Kaufpreis: 339.500,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur bei Kauf fällig)
Betriebskosten: ca. 358,26€
zzgl. Liftkosten monatlich: ca. 48€ (werden separat verrechnet)
Ihr Ansprechpartner:
Nora Ismail, B.A.
Mobil: +43 676 5028824
E-Mail: n.ismail@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer/Hausverwaltung und erfolgen ohne Gewähr und Haftung.**
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
6/11 Straßenbahnstation ca. 4 Gehminuten entfernt I D Straßenbahn ca. 6 Gehminuten entfernt I Wien Hauptbahnhof ca. 12 Fahrminuten mit der Straßenbahn entfernt I BILLA ca. 2 Gehminuten entfernt
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