Beschreibung
Highlights
- sehr gute, öffentliche Anbindung
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- gute Raumaufteilung (separates WC, Abstellraum, geräumige Wohnküche)
Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete 2-Zimmer-Neubauwohnung in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks Meidling. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß (1. Dachgeschoß) eines gepflegten Wohnhauses in der Oswaldgasse und ist barrierefrei mittels Lift erreichbar.
Mit einer Wohnfläche von ca. 50,48 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie moderner Ausstattung eignet sich diese Wohnung ideal für Singles oder Paare.
Raumaufteilung
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Vorraum / Gang mit Nische für Einbaukasten
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Großzügiger Wohnbereich mit offener Einbauküche (Miele-Geräte)
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Ruhig gelegenes Schlafzimmer
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Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
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Separates WC mit Handwaschbecken
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Praktischer Abstellraum
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Zugeordnetes Kellerabteil
Ausstattung & Highlights
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Moderner Neubau
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Parkettboden in den Wohnräumen
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Fußbodenheizung (Fernwärme)
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Einbauküche (Miele)
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Lift
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Barrierefreier Zugang
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Außenjalousien (manuell bedienbar)
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Fahrradabstellraum
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Waschküche
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Kellerabteil vorhanden
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in einem beliebten Wohngebiet im 12. Bezirk Meidling mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken, Gastronomie sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Öffentliche Verkehrsanbindung
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U-Bahn: U6 (Am Schöpfwerk)
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Autobuslinien 16A, 62A, 64A
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Straßenbahnlinie 62
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Schnellbahn S1, S2, S3, S4
Kosten
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Gesamtmiete: EUR 1.135,– (inkl. Betriebskosten und USt.)
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Bearbeitungsgebühr (einmalig): EUR 155,00.- (inkl. USt.)
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Kaution: EUR 3.500,–
Heizung, Warmwasser und Strom sind nicht inkludiert und werden nach Verbrauch abgerechnet.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Oswaldgasse, Am Schöpfwerk
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