Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im 1. Obergeschoss in Graz-Lend
- Balkon mit ca. 5 m²
- Lift im Haus vorhanden
- Kellerabteil inklusive
- Moderne Wohnküche mit offenem Grundriss
- Zentrale Lage in Graz-Lend
- TG-Abstellplatz
Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage in der Zeillergasse 41 in Graz und bietet auf rund 43 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl für Singles oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 18 m², der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Das separate Schlafzimmer verfügt über eine Wohnfläche von rund 13 m² und bietet genügend Platz für Bett und Kleiderschrank. Das Badezimmer ist mit WC kombiniert und praktisch gestaltet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum, der ausreichend Stauraum für Garderobe und Alltagsgegenstände bietet.
Ein Lift sorgt für zusätzlichen Komfort und ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die moderne Ausstattung sowie die attraktive Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und die Grazer Innenstadt.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Zeillergasse 41 im beliebten Grazer Bezirk Lend, einer aufstrebenden Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie Apotheken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Dank der nahegelegenen Straßenbahn- und Busanbindungen gelangen Sie schnell und bequem in die Grazer Innenstadt sowie zu den Universitäten und Bildungseinrichtungen. Zahlreiche Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten Erholung im Alltag. Die Kombination aus urbanem Wohnen, guter Verkehrsanbindung und vielfältigem Freizeitangebot macht diesen Standort besonders attraktiv.
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