Beschreibung
Lage und Infrastruktur
Zur Vermietung gelangt eine wunderbare Neubauwohnung in beliebter Wohnlage des 14. Bezirks nahe dem Schloss Schönbrunn. Die Geschäfte des Bedarfs wie eine BILLA Filiale und die Apotheke " Zum heiligen Rochus" sind fußläufig innerhalb von 2 Minuten erreichbar. Innerhalb von 10 Gehminuten erreichen Sie das EKAZENT Hietzing welches Ihnen eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten bietet, die Umgebung punktet ebenfalls mit einem attraktiven Angebot an Cafés und Lokalen. In einem Umkreis von 5 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnstation Hietzing der Linie U4, den Bahnhof Penzing mit den Linien S45 und S50, die Bushaltestellen der Linie 51A und 58A sowie die Straßenbahnstationen der Linie 60 und 10. Somit sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden und gelangen in das Stadtzentrum Wiens (Stephansplatz) in ca. 20 Minuten.
Objekt und Ausstattung
Die entzückende Wohnung liegt im ersten Stock (Lift ist vorhanden) eines sehr schönen, soeben errichteten Wohnkomplexes. Die Wohnräume verwöhnen mit hochwertigem Parkett sowie ansprechendem Feinsteinzeug in den Sanitärräumen. Im modernen Bad finden Sie eine Badewanne, einen Waschtisch, einen Waschmaschinenanschluss und einen Handtuchtrockner vor. Die Toilette ist mit einem Handwaschbecken und einem Spiegel ausgestattet. Die Küche ist neu errichtet und besticht durch ihr ansprechendes Design und der Verwendung von hochwertigen Markenelektrogeräten. Die Heizung erfolgt mittels einer Fußbodenheizung, die zukunftssicher mit Fernwärme betrieben wird. Außerdem besitzen alle Fenster Außenrollos, was im Sommer für ein angenehmes, abgeschattetes Raumklima sorgt. Zusätzlich wird auch Fernkälte angeboten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.
Raumaufteilung
Sie betreten die Wohnung über den ca. 6,5 m² großen Vorraum, welcher Platz für eine Garderobe bietet. Vor sich finden Sie das große Bad und das separate WC vor. Der Vorraum öffnet sich linker Hand zum etwa 19,7 m² großen, hellen Wohnzimmer mit moderner Küchenecke und einem Balkon, der zu einem schönen Innenhof ausgerichtet ist. Vom Vorraum gelangen Sie rechter Hand in das ebenfalls ruhige zweite Zimmer.
Eine Besichtigung ist erst ab September möglich.
Resümee
Ruhige, moderne 2-Zimmerwohung im Erstbezug mit Balkon und sehr guter öffentlicher Anbindung.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Informationen und Besichtigungen
Frau Mag. Olha Otto, BA steht Ihnen gerne telefonisch unter +43 1 533 46 44 48 oder per E-Mail unter olha.otto@funk.at zur Verfügung.
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