Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Top-Lage - Nähe U-bahn

Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon in Top-Lage!

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Liftstock eines gepflegten Mehrparteienhauses und bietet alles, was man für komfortables Wohnen benötigt. Die Wohnung überzeugt durch ihre sehr gute Aufteilung und lichtdurchflutete Räume.

Highlights:

• 3 Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
• Südbalkon mit viel Sonne
• Schlafzimmer hofseitig – ruhige Lage
• Nähe zur U6 Dresdnerstraße und Millenium Tower
• Sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
• Gute Autobahnanbindung
• Fahrradabstellraum für zusätzlichen Komfort

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Neuen Donau und bietet eine hohe Lebensqualität durch die zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung.

Lage:
Erstklassige Lage mit perfektem Zugang zu den Annehmlichkeiten der Stadt und gleichzeitig in ruhiger Umgebung.

Kosten:

Der Kaufpreis beläuft sich auf 289.000,00 Euro.

Provision: 3% zzgl. 20% USt.

Betriebskosten: 130,24 Euro

Heizung: 54,23 Euro

Warmwasser: 19,51 Euro

Rücklage: 68,59 Euro

Energieausweis:

Der Energieausweis weist einen Heizwärmebedarf von 54,16 kWh/m²a (fGEE: 1,277) auf, was der Klasse C entspricht.

Kontaktieren Sie Herrn Paul Bichelhuber unter 0699 190 020 09 oder per E-Mail an paul.bichelhuber@teamneunzehn.at für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Lagebeschreibung

Dresdner Straße, Lorenz Böhler, Millenium Tower