Beschreibung
Highlights der Wohnung
- 4 Zimmer
- 19 m² Terrasse
- Balkon
- Moderne Einbauküche
- Effiziente Raumaufteilung
- zwei Bäder
Die Wohnung
Diese exklusive Maisonette-Wohnung ist ca. 154 m² groß und liegt im 1.DG und 2.DG eines gepflegten Wohnhauses im 17.Wiener Gemeindebezirk. Der Grundriss ist kompakt und gut durchdacht. Die Wohnung umfasst 4 Zimmer, die ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bieten und aufgrund der großen Fenster besonders hell sind.
Der untere Stock der Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Zugang zum Balkon. Die angrenzende Küche ist vollausgestattet und bietet genügend Stauraum. Dort ist auch ein Gäste-WC untergebracht. Im oberen Stockwerk der Wohnung befinden sich drei weitere Zimmer sowie zwei Badezimmer. Das größere der Bäder ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet, das zweite Bad bietet ebenfalls eine moderne Ausstattung und ist zudem mit einem WC ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Terrasse und einen Balkon, die zusätzlichen Raum im Freien bieten. Eine Klimaanlage sorgt auch im Sommer für angenehme Temperaturen in den Räumen.
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre in einer zentralen Lage. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum ist vorhanden.
Ausstattung
- Moderne Küche inkl. Geräte
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- Klimaanlage
- Zwei Freiflächen
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne
Lage
Die Kalvarienberggasse befindet sich im 17. Wiener Gemeindebezirk und zeichnet sich durch ihre zentrale und dennoch ruhige Lage aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie ein Billa und eine Apotheke, Restaurants und Cafés, die für eine hohe Lebensqualität sorgen. Zudem sind die Universität Wien und das Allgemeine Krankenhaus (AKH) schnell erreichbar.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: Am nahe gelegenen Johann-Nepomuk-Vogl-Platz halten mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. Für Erholung und Freizeitgestaltung bieten die in Gehweite befindlichen Parkanlagen wie etwa der Türkenschanzpark, der Kongresspark und der Lidlpark vielfältige Möglichkeiten.
Straßenbahnlinien: 9, 42
U-Bahn: U6 (10 Minuten zu Fuß oder zwei Stationen mit der Straßenbahn)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
Kreuzgasse, Johann-Nepumuk-Vogl-Markt
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