Moderne 53m²-Wohnung mit eigenem Abstellplatz und Küche – Ihr neues Zuhause wartet!

Moderne 53m²-Wohnung mit eigenem Abstellplatz und Küche – Ihr neues Zuhause wartet!

Überblick:

• Wohnfläche: 53 m² – ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
• Abstellplatz: Ein eigener PKW-Abstellplatz sorgt für zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
• Preis: Sehr attraktiv – ideal für Käufer, die eine hochwertige Immobilie zu einem fairen Preis suchen.

Ausstattung:

• Geräumiges Wohnzimmer: Der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und lädt zum Entspannen ein.
• Moderne Küche: Die separate, voll ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen – ideal für Hobbyköche!
• Schlafzimmer: Großzügig und ruhig – hier finden Sie Erholung nach einem langen Tag.
• Badezimmer: Mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen und einer praktischen Dusche.
• Balkon/Terrasse: Je nach Wohnungslayout – genießen Sie frische Luft und eine angenehme Aussicht.
• Abstellraum: Praktischer Stauraum für all Ihre Utensilien.

Besondere Highlights:

• Eigener Abstellplatz: Der PKW-Stellplatz direkt vor der Tür bietet Komfort und sorgt für Sicherheit – kein lästiges Suchen nach einem Parkplatz mehr!
• Geringe Betriebskosten: Sie profitieren von niedrigen monatlichen Betriebskosten.
• Moderne Ausstattung: Die Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und ist sofort bezugsfertig.

Fazit:
Diese 53m² Wohnung mit eigenem Abstellplatz ist der ideale Ort für all jene, die urbanes Leben mit der Ruhe eines eigenen Rückzugsortes verbinden möchten. Genießen Sie den Komfort, den Ihnen diese Wohnung bietet, und profitieren Sie von der praktischen Lage sowie dem zusätzlichen Parkplatz.

Fakten zur Top 8:

• WFL 54,33m²
• KP der Wohnung brutto € 287.880,00 inklusive eines Carports und der Küche
• KP der Wohnung netto € 248.000,00 inklusive eines Carports und der Küche
• die Top 8 befindet sich im UG 1
• 3 Zimmer
• Balkon 18,20m²
• Kellerabteil 1,68m² 
• Wohnen/Essen/Kochen 17,88m²
• Schlafzimmer 10,07m²
• Schlafzimmer 10,73m²
• Vorraum 2,58m²
• AR 1,49m²
• Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und Dusche 4,86m²
• WC 2,01m²
• Nahwärme-Heizung
• zur besseren Vorstellung wurden Symbolbilder verwendet, da das Projekt sich in Bau befindet
• Baustart: 01.02.24
• geplante Fertigstellung 30.06.26

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese attraktive 53m² große Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, die Ihnen sowohl Erholung als auch eine exzellente Anbindung an alle wichtigen Verkehrsknotenpunkte bietet. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen – von Einkaufsmöglichkeiten bis zu öffentlichen Verkehrsmitteln.