Beschreibung
In die Vermietung gelangt eine komplett sanierte Bürofläche im 2. Obergeschoß eines äußerst repräsentativen Altbaus in der Mariahilfer Straße. Die Fläche ist äußerst hell und freundlich. Der Grundriss muss noch an die Bedürfnisse des neuen Mieters angepasst werden, Trennwände zum Gang sowie zwischen einzelnen Räume sind baulich bereits vorbereitet, einen Belegungsvorschlag finden Sie in den Plänen. Vom Foyer erreicht man einen kleinen Balkon zum Innenhof. Die Einheit ist über zwei Eingänge erschlossen und ist grundsätzlich ohne Stufen erreichbar.
Durch die Lage direkt bei der Mariahilfer Straße/Neubaugasse ist die Infrastruktur als ausgezeichnet zu bezeichnen. In unmittelbarer Nähe befindet sich die U3-Station Neubaugasse. Jegliche Geschäfte sowie Restaurants sind ebenfalls in der direkten Umgebung zu finden.
verfügbare Fläche/Konditionen:
2. OG: ca. 676 m² - netto € 19,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,19/m²/Monat
Heizkosten: netto € 0,81/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% Ust.
Ausstattung:
- Fernwärme
- Kühlung
- CAT 7 Verkabelung
- gekühlter Serverraum
- moderne getrennte Sanitäranlagen
- Hohlraumboden
- Lift
- zeitgemäße Bürobeleuchtung
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 13A, 14A
Individualverkehr:
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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