Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine vollständig sanierte Bürofläche im 2. Obergeschoß eines äußerst repräsentativen Altbaus in der Mariahilfer Straße. Die Einheit besticht durch ihre Helligkeit und freundliche Atmosphäre. Der Grundriss wird noch an die individuellen Anforderungen des neuen Mieters angepasst – bauliche Vorbereitungen wie Trennwände zum Gang und zwischen den einzelnen Räumen sind bereits vorhanden. Einen möglichen Belegungsvorschlag entnehmen Sie bitte den beigefügten Plänen.
Vom Foyer aus gelangt man auf einen kleinen Balkon, der zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Die Fläche ist über zwei separate Eingänge erschlossen und grundsätzlich barrierefrei zugänglich.
Dank der unmittelbaren Nähe zur Mariahilfer Straße und der U3-Station Neubaugasse ist die infrastrukturelle Anbindung hervorragend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe und Dienstleister befinden sich in direkter Umgebung.
verfügbare Fläche/Konditionen:
2. OG: ca. 676 m² - netto € 19,50/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 2,19/m²/Monat
Heizkosten: netto € 0,81/m²/Monat
Alle Preise zzgl. 20% Ust.
Ausstattung:
- Fernwärme
- Kühlung
- CAT 7 Verkabelung
- gekühlter Serverraum
- moderne getrennte Sanitäranlagen
- Hohlraumboden
- Lift
- zeitgemäße Bürobeleuchtung
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 13A, 14A
Individualverkehr:
Straßenanbindung B1, B221
Flughafen Wien Schwechat in ca. 25 Minuten erreichbar
Wien Zentrum in ca. 10 Minuten erreichbar
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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