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Moderne Büros und genehmigungsfähige Hallen zu erwerben - Jetzt Eigentümer werden.

1220 Wien
1
Zimmer
28,2 m2
Nutzfläche
€ 69.479,00
Kaufpreis

Beschreibung

Kompakte Büros von 20m² - 167m² I Auf Wunsch Hallen von 37m² - 271m².

Angeboten wird ein top modernes Büro mit 20m² Nutzfläche und zusätzlicher Teeküche, Badezimmer und getrennter Toilette.  Das Projekt verfügt über je sechs Einheiten mit ca. 271m² im Erdgeschoss und ca. 167m² im Obergeschoss, dies ermöglicht eine erzielbare Gesamtnutzfläche von ca. 475,80m². Ihr neuer Firmenstandort wartet auf Sie - Seien Sie noch vor Baubeginn mit dabei und nehmen bei der finalen Gestaltung teil.


Fakten zusammengefasst:

> Beheizung mittels Infrarotpaneele 

> Bauweise Stahlbeton mit 20cm Dämmung

> Betriebsanlagengenehmigungsfähig 

> Private Duschen und Toiletten

> Zusätzliche Gewerbehallen im EG 


Kostenübersicht:
Kaufpreis Büro: € 69.479,00, -
Monatlicher Baurechtzins € 64,86, -


Lage & Infrastruktur:
Ein weiterer Vorteil ist die ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung sowie die gute Sichtbarkeit des Standortes. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Billa, Hofer, Apotheken, Tankstellen usw. erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten. Profitieren Sie an den Vorteilen von Stadt und Land sowie einer breitgefächerten Zielgruppe an potenzieller Kundschaft. 

 

Neugierig geworden? Dann melden Sie sich gerne jederzeit unverbindlich unter: +43 677 615 10 881 für nähere Informationen zum Projekt. 

Als gewerbliche Vermögensberater bieten wir Ihnen zusätzlich die passende Finanzierung Ihrer Traumimmobilie zu den besten Konditionen! 

 

Wir möchten Sie informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbots besteht. Besichtigungen und  Auskünfte sind selbstverständlich unverbindlich und kostenlos. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unserem Auftraggeber besteht. Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit verkauft. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr.

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 06.07.2025, 21:25:15 Uhr; Referenz-Nummer: 661