MODERNE DG-WOHNUNG INKL. HEIZUNG + GARAGE NAHE SCHLOSS HETZENDORF

MODERNE DG-WOHNUNG NAHE SCHLOSS HETZENDORF

Zur  Vermietung steht eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 79m². Diese moderne Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoß mit Lift einer begrünten Neubau-Wohnhausanlage aus 1999. Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie die Grünruhelage.

In Fußweite befindet sich der Bahnhof Wien Hetzendorf, die Straßenbahnlinie 62 (Oper/Karlsplatz) sowie die Autobuslinien 16A und 63A. 

Diese Wohnung erstreckt sich auf ca. 79m² Wohnfläche + ca. 8m² Balkon und gliedert sich wie folgt:

• geräumiges Vorzimmer 
• 1x Schlafzimmer
• 1x Zimmer (Kinder-, Arbeits-, Gästezimmer)
• 1x großes Wohnzimmer mit Ausgang zum Balkon (ca. 8m²)
• separate Küche inkl. Geräten
• Bad mit Wanne, Waschbecken und Handtuchheizkörper 
• separates WC mit Waschbecken

Die Ausstattung lässt auch keine Wünsche offen:

• moderne Küche mit Marken-Geräten (Siemens etc.)
• Laminatboden
• mehrfachverglaste Fenster
• Außenjalousien
• Deckenventilator im Wohnzimmer
• Handtuchheizkörper im Bad
• Gegensprechanlage

Weitere Annehmlichkeiten:

• eigener Parkplatz in der hauseigenen Tiefgarage (im Preis inkludiert)
• Fahrrad-und Kinderwagenabstellraum
• eigenes Kellerabteil

Kosten:

• Monatliche Bruttomiete inkl. Betriebskosten, Garage, Heizkosten, Kaltwasser und USt.: € 1.400,-
• Kaution: 3 BMM 

Kontakt:

Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter 0664 54 361 53 oder unter clemens.gamlich@iconia.at.

Weitere Objekte auf: www.iconia.at

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im 12. Wiener Gemeindebezirk in unmittelbarer Nähe zum Schloss Hetzendorf, dem Franz-Hübel-Park sowie dem Bahnhof Wien Hetzendorf. Die Wohnung besticht durch die perfekte Raumaufteilung, die hellen Wohnräume sowie die Grünruhelage. In Fußweite befindet sich der Bahnhof Wien Hetzendorf, die Straßenbahnlinie 62 (Oper/Karlsplatz) sowie die Autobuslinien 16A und 63A. Die Infrastruktur bietet Ihnen alles für den täglichen Bedarf. So erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten diverse Supermärkte, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, Banken, Apotheken, uvm.