Beschreibung
Zum Verkauf steht eine neu errichtete Doppelhaushälfte, die voraussichtlich im Juni 2025 im belagsfertigen Zustand fertiggestellt wird. Insgesamt entstehen in diesem Projekt vier Doppelhaushälften in unterschiedlichen Größen.
Das angebotene Haus überzeugt mit 5 durchdacht gestalteten Zimmern, Außenflächen und großen Fenstern. Die offene Wohnküche lädt zu geselligen Kochabenden und schönen Familienmomenten ein.
Ein Highlight dieser Immobilie sind die zwei traumhaften Terrassen und der Balkon, die Ihnen nicht nur einen atemberaubenden Ausblick auf die malerischen Weinberge und die beeindruckende Stadt bieten, sondern auch perfekte Rückzugsorte für entspannte Stunden im Freien sind. Genießen Sie den Sonnenuntergang mit Blick auf die Berge und lassen Sie den Alltag hinter sich.
Die moderne Ausstattung umfasst unter anderem eine Luftwärmepumpe und Lehrverrohrungen für eine Photovoltaikanlage, eine Klimaanlage und einer Auto E-Ladestation.
Key Facts - Haus 1:
- Neubau-Doppelhaushälfte aus Ziegel-Massiv
- Wohnfläche ca. 140,15 m² (zzgl. ca. 54,75 m² NF im Keller)
- 5 Zimmer
- Extra große Fenster für angenehme Lichtverhältnisse
- Zwei Terrassen und ein Balkon
- Eigener Garten (nicht straßenseitig)
- Vollunterkellert
- Eigener Stellplatz direkt neben dem Haus (Vorbereitung für E-Ladestation)
- Ausblick auf die Weinberge
- Moderne Luftwärmepumpe
- Fertigstellung voraussichtlich im Juni 2025
Bereits im Kaufpreis inkludierte Zusatzausstattung:
- Leerverrohrung für Klimaanlagen (im 1. OG und DG)
- Leerverrohrung für Photovoltaik-Anlage
- Leerverrohrung für eine E-Ladestation
- Sicherheits-Eingangstüre
- Fliegengitter an den Fenstern
Kaufpreis: € 829.000,- (belagsfertiger Zustand) - Auf Wunsch auch schlüsselfertig (Preis nach Absprache)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Eine weitere Doppelhaushälfte vom gleichen Projekt steht ebenfalls noch zur Verfügung:
Key Facts - Haus 2:
- Neubau-Doppelhaushälfte aus Ziegel-Massiv
- Wohnfläche ca. 154,64 m² (zzgl. ca. 61,20 m² NF im Keller)
- 5 Zimmer
- Extra große Fenster für angenehme Lichtverhältnisse
- Zwei Terrassen und ein Balkon
- Eigener Garten (nicht straßenseitig)
- Vollunterkellert
- Eigener Stellplatz direkt neben dem Haus (Vorbereitung für E-Ladestation)
- Ausblick auf die Weinberge
- Moderne Luftwärmepumpe
- Fertigstellung voraussichtlich im Juni 2025
Bereits im Kaufpreis inkludierte Zusatzausstattung:
- Leerverrohrung für Klimaanlagen (im 1. OG und DG)
- Leerverrohrung für Photovoltaik-Anlage
- Leerverrohrung für eine E-Ladestation
- Sicherheits-Eingangstüre
- Fliegengitter an den Fenstern
Kaufpreis: € 899.000,- (belagsfertiger Zustand) - Auf Wunsch auch schlüsselfertig (Preis nach Absprache)
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (Nur beim Kauf der Immobilie)
Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert
Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere.
Ihr Ansprechpartner:
Bennet Varughese
Mobil.: +43 664 3837 374
E-Mail: b.varughese@w7.immo
**Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer/Hausverwaltung und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Billa ca. 4 Gehminuten entfernt; S-Bahnstation Strebersdorf ca. 6 Gehminuten entfernt; Straßenbahnstation Rußbergstraße (Linie 25 Richtung Floridsdorf U6) bzw. Kagraner Platz (U1) ca. 4 Gehminuten entfernt; Kirchliche Pädagogische Hochschule in der Mayerweckstraße 1 ca. 8 Gehminuten entfernt; De la Salle Schule - in der Anton Böck Gasse ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen
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