Beschreibung
Diese moderne Gartenwohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Fürstenfeld. Mit ca. 70 m² Wohnfläche und einem privaten Garten von ebenfalls ca. 70 m² bietet sie ein hervorragendes Raumgefühl und Lebensqualität. Besonders hervorzuheben sind die große Terrasse, die hochwertige Ausstattung und die sofortige Bezugsfertigkeit.
DIE VORTEILE DIESER WOHNUNG AUF EINEN BLICK:
- Ruhige und grüne Mikrolage in Fürstenfeld mit sehr guter Nahversorgung
- 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche
- Ca. 70 m² Eigengarten und ca. 18 m² Terrasse mit Südost-Ausrichtung
- 2 PKW-Stellplätze (Carport und Freiplatz)
- Neuwertiger Zustand, Baujahr 2018
- Hochwertige Ausstattung: Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung
- Kellerersatzraum mit ca. 6,5 m² zusätzlichem Stauraum
- Sofort bezugsfähig
DIE WOHNUNG.
Die Wohnung bietet auf ca. 70 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit offenem Wohnkonzept. Sie besteht aus einem großzügigen Wohnbereich mit integrierter Einbauküche, zwei Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einem separaten WC.
Die nach Südosten ausgerichtete Terrasse mit rund 18 m² ist vom Wohnbereich aus begehbar und führt direkt in den privaten Garten mit ca. 70 m² Fläche – ideal für Freizeit, Erholung und Gartenliebhaber.
Nebenflächen umfassen zwei Stellplätze (ein Carport, ein Freiplatz) sowie einen ca. 6,5 m² großen Kellerersatzraum.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.
Die im Jahr 2018 errichtete Wohnung befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Sie wurde in moderner Bauweise errichtet und überzeugt durch hochwertige Materialien.
Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt, die Beheizung erfolgt komfortabel mittels Gas-Zentralheizung über eine Fußbodenheizung.
Das Badezimmer ist mit einem Fenster sowie einer modernen Dusche ausgestattet.
Eine gepflegte Einbauküche sowie ein geschmackvoll ausgestattetes Badezimmer gehören zur Ausstattung.
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Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
+43 664 54 24 481
w.rossmair@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lagebeschreibung
Die Wohnlage in Fürstenfeld vereint die Vorteile einer zentralen Stadtanbindung mit hoher Lebensqualität im grünen Herzen der Steiermark. Die Umgebung bietet eine sehr gute Nahversorgung sowie kurze Wege zu Schulen, Freizeiteinrichtungen und öffentlichen Verkehrsmitteln. INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG: Für den täglichen Bedarf ist bestens gesorgt: Der nächstgelegene Supermarkt ist nur etwa 1,0 km entfernt, ebenso eine Bäckerei in ca. 0,7 km Entfernung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie eine Metzgerei (rund 2,0 km) oder eine Drogerie (ca. 1,2 km) sind bequem erreichbar. Auch Banken (ca. 0,9 km), Postfiliale (rund 0,9 km), Tankstelle (1,1 km) und Trafik (1,0 km) befinden sich in der Nähe. Ein vielfältiges gastronomisches Angebot erwartet Sie ebenso in unmittelbarer Umgebung. Restaurants sind schon in rund 0,4 km, Cafés in etwa 1,4 km und eine Bar in nur 0,5 km Entfernung zu finden. Weinstuben wie der Buschenschank Bliemel erreichen Sie mit dem Auto in rund 3,0 km. Fürstenfeld selbst verfügt über ein breites Spektrum an Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Neben der historischen Altstadt mit vielen Geschäften bietet die Stadt unter anderem mit der Therme Loipersdorf (ca. 10,0 km) ein überregionales Erholungsangebot. Kulturelle Einrichtungen wie das Museum Pfeilburg (1,3 km) oder die Stadtbibliothek (1,0 km) runden das Angebot ab. Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Zahnärzte und eine Apotheke befinden sich innerhalb eines Radius von rund 1,5 km. BILDUNGS-EINRICHTUNGEN: Für Familien ist die Lage besonders attraktiv: Eine Kinderbetreuungseinrichtung ist in etwa 1,2 km erreichbar, der nächstgelegene Kindergarten in ca. 1,7 km. Die Volksschule Fürstenfeld befindet sich in etwa 1,6 km Entfernung. Weiterführende Schulen wie das Bundesgymnasium sowie die Handelsakademie Fürstenfeld sind rund 1,1 km entfernt. Darüber hinaus bietet die Stadt ein bfi-Bildungszentrum (ca. 1,8 km) und weitere berufsbildende Einrichtungen. Hochschulen sind in der Region nicht direkt angesiedelt, jedoch in den umliegenden Städten gut erreichbar. VERKEHRSANBINDUNG: Die nächste Bushaltestelle „Grazer Platz“ liegt nur rund 750 m vom Standort entfernt und bietet Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz. Der Lokalbahnhof Fürstenfeld ist etwa 2,8 km entfernt und mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar. Die Region ist gut in das überregionale Verkehrsnetz eingebunden. Die nächste Auffahrt zur Autobahn A2 ist schnell erreichbar, wodurch auch Fahrten in die umliegenden Städte wie Graz oder Wien komfortabel möglich sind.
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