Beschreibung
Moderne Geschäftsfläche in bester Lage!
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Die Immobilie eignet sich perfekt für Gewerbebetriebe, die auf der Suche nach einem zentral gelegenen Geschäftsfläche sind. Diese Immobilie verspricht nicht nur eine hervorragende Lage inmitten der pulsierenden Stadt, sondern auch eine beeindruckende Größe von ca. 98,19 m². Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss und bietet somit einen barrierefreien Zugang. Das bedeutet nicht nur Komfort für Sie und Ihre Mitarbeiter, sondern auch die Möglichkeit, Ihre Dienstleistungen für alle zugänglich zu machen.
Im Überblick:
- Diese Geschäftsfläche wird leer übergeben und ist ab dem 1. April 2025 verfügbar.
- Separater Abstellraum mit einem WC
- Derzeitige Nettomieteinnahme € 4.473,00.- (Bis zum 31.03.2025)
Aufteilung:
- Offene Geschäftsfläche / Lokal
- Abstellraum
- WC
Kaufpreis: € 849.000,-
Provision: 3% + USt.
Finanzierungshilfe wird geboten.
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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INVESTIEREN statt SPEKULIEREN!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Geschäftslokal befindet sich 12. Wiener Gemeindebezirk, einer belebten Gegend im Süden von Wien. Es liegt in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn-Station Niederhofstraße, was eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet. In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arztpraxen, Apotheken, eine Klinik, Schulen und Kindergärten. Auch verschiedene Bildungseinrichtungen wie Universitäten und höhere Schulen sind gut erreichbar.
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