Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese moderne und vielseitig nutzbare Geschäftsfläche in der Bonygasse im Herzen des 12. Wiener Gemeindebezirks bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen repräsentativen Standort mit hervorragender Infrastruktur suchen. Mit einer Nutzfläche von rund 90 m² überzeugt das Objekt durch eine offene und flexibel gestaltbare Raumaufteilung, die sich individuell an unterschiedlichste Geschäftskonzepte anpassen lässt.
Der großzügige Verkaufs- bzw. Arbeitsbereich besticht durch seine helle und freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für reichlich Tageslicht und schaffen ein angenehmes Ambiente für Kunden und Mitarbeiter. Die klare Raumstruktur ermöglicht sowohl eine klassische Verkaufsfläche als auch die Einrichtung moderner Büro- oder Beratungsbereiche.
Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten und sofort bezugsfertigen Zustand. Eine Klimaanlage sorgt ganzjährig für ein angenehmes Raumklima, während die vorhandene Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag bieten. Hochwertige Bodenbeläge sowie eine Gas-Etagenheizung runden das Gesamtbild ab.
Highlights
- Ca. 90 m² Geschäftsfläche
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten
- Großzügige, helle Verkaufsfläche
- Moderne Klimaanlage
- Einbauküche vorhanden
- Badezimmer mit Dusche
- Sofort bezugsfertig
- Attraktive Frequenzlage in Wien
Lage
Die Geschäftsfläche befindet sich in der Bonygasse, 1120 Wien, einer etablierten Geschäfts- und Wohnlage im Bezirk Meidling.
Die hervorragende Infrastruktur garantiert eine optimale Erreichbarkeit sowohl für Kunden als auch für Mitarbeiter:
- U-Bahn in ca. 75 m
- Bahnhof ca. 150 m
- Bus ca. 150 m
- Supermarkt ca. 50 m
- Einkaufszentrum ca. 200 m
- Apotheke ca. 200 m
- Banken, Post und weitere Nahversorger in unmittelbarer Umgebung.
Mietkonditionen
| Nettomiete | € 1.300,00 |
| Betriebskosten | € 360,00 |
| Gesamtmiete | € 1.660,00 pro Monat |
Ihr Ansprechpartner
Albert Bangiev
ADAMANT Immobilien GmbH
📞 +43 6765400790
✉️ a.bangiev@adamant-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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