Moderne Maisonette + Dachgarten + Garage + Möbliert = Miettraum !

Die Wohnung ist durch ihre repräsentative Erscheinung ein wahrer Hingucker und bietet durch das gemütliche Flair eine Wohlfühlzone als Zuhause.
Die umfangreiche Ausstattung rundet dieses tolle Angebot ab.

Highlights:

• Maisonette, aufgeteilt auf 3 Ebenen
• eigener Dachgarten
• Terrasse
• Französische Fenster
• große Glasflächen mit außenliegendem Sonnenschutz
• Garagenplatz
• (Voll-)Möbliert

Raumaufteilung und Ausstattung:

3. OG:

• Vorraum mit eingebauter Garderobe
• WC
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine
• Schlafzimmer mit geräumigen Einbauschränken (Maßanfertigungen vom Tischler) und Zugang zur Terrasse
• Arbeitszimmer oder zweites Schlafzimmer mit Schreibtisch und großem Schrank und Zugang zur Terrasse

4. OG:

• Gesamte Ebene als eine Wohnküche
• Marken-Küche: Freistehender Küchenblock und Küchenzeile mit Geräten (Herd, Backofen, Mikrowellenherd, Geschirrspüler)
• Abstellnische bzw. kleine Speis, direkt neben der Küche
• Ausziehbare Leder-Couch und Wohnwand

5. OG:

• Dachgarten mit Kunstrasen ausgestattet und überdachte Loggia mit XL-Lounge
• Separate Ausgangs-Möglichkeit

Im Angebot ist ein Garagenplatz (der einzige ohne direkten Nachbar!) inkludiert.
 

Alles in Allem eine Wohnung die keine Wünsche offen lässt!


Hinweis: Die exakten monatlichen Betriebskosten werden in Kürze nachgereicht. Die angegeben Werte weichen nur geringfügig ab.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die moderne Maisonettewohnung liegt im ruhigen und ländlich anmutenden Kaiser-Ebersdorf. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sorgen für eine hervorragende Infrastruktur. Supermärkte, Bäckereien sowie Banken und Geldautomaten sind ebenfalls schnell erreichbar. Mittels Bus und Straßenbahn sind sie optimal an das Netz der Wiener Öffentlichen angebunden. Als Autofahrer freuen Sie sich über die nahe gelegenen Auffahrten auf die A1 (Simmeringer Haide) und die S1 (Knoten Schwechat). Sportbegeisterte und Erholungssuchende sind mittels Fahrrad oder im Zuge einer kleinen Laufrunde in wenigen Minuten auf der Donauinsel.