Beschreibung
Dieses exklusive Penthouse im 13. Bezirk bietet ein einzigartiges Wohngefühl – modern, ruhig und mit beeindruckendem Blick über die Stadt.
Auf einer Wohnfläche von ca. 67 m² erwartet Sie ein lichtdurchfluteter Wohnbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine Einbauküche, die mit SIEMENS-Geräten ausgestattet ist, sowie ein stilvolles Badezimmer mit großzügiger Badewanne, 2 separaten WCs und einem Abstellraum.
Dank der kürzlich durchgeführten Modernisierung präsentiert sich das Objekt in hervorragendem Zustand und ist sofort bezugsfertig.
Das Gebäude liegt in einer gepflegten Wohngegend mit Kinderspielplätzen, Sitzbereichen und Grünzonen rundherum.
Die U4-Station ist in nur etwa 5 Minuten erreichbar, ebenso der schnelle Anschluss an die A1-Autobahn – ideal für Stadt- und Pendlerverkehr.
Besonderheiten:
-
Terrasse mit Stadtblick
-
Helle, ruhige Lage im Grünen
-
Moderne Ausstattung
-
U4 in 5 Minuten erreichbar
-
Nähe zur A1-Autobahn
-
Tiefgaragenstellplatz
-
Personenaufzug
-
Keller
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Ruhige und grüne Wohnlage im 13. Bezirk – ideal für Familien und alle, die Erholung und Komfort schätzen. In der Umgebung gibt es gepflegte Grünflächen, Kinderspielplätze und Sitzbereiche zum Entspannen. Die U4-Station ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar, ebenso besteht eine schnelle Anbindung an die A1-Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.