Beschreibung
Diese hochwertige 3-Zimmer-Wohnung vereint modernes Wohnen mit einer naturnahen Lage und einem beeindruckenden Ausblick. Hier erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit durchdachtem Grundriss, zwei Schlafzimmern und einem großzügigen Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Der helle Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnraum ein und schafft eine angenehme Atmosphäre für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten direkten Zugang zum großzügigen Balkon.
Mit zwei gut geschnittenen Schlafzimmern eignet sich die Wohnung sowohl für Paare, kleine Familien als auch für Personen, die ein zusätzliches Arbeits- oder Gästezimmer benötigen. Das stilvolle Badezimmer überzeugt mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot optimal ab.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, überdachte Balkon, der mit ausreichend Platz begeistert. Hier genießen Sie einen herrlichen Blick ins Grüne sowie auf die umliegende Bergwelt – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen.
Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie die Spittaler Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung zu Aktivitäten in der Natur ein.
Die im Abstellraum vorhandenen Regale, der Esstisch (ohne Stühle) sowie die TV-Kommode können von den Vormietern gegen eine Ablöse in Höhe von € 200,- übernommen werden.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, den durchdachten Grundriss und den außergewöhnlich schönen Balkon mit Blick auf die umliegende Berglandschaft – ein Zuhause zum Wohlfühlen.
Mietzins inkl. USt.: € 1.117,29
Betriebs-/Heizkosten inkl. USt.: € 372,71
Mietzins gesamt: € 1.490,-
Kaution: € 4.470,- (3 Bruttomonatsmieten)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lagebeschreibung
Spittal/Drau: Die Stadt Spittal an der Drau ist die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirkes und zugleich urbanes Zentrum Oberkärntens. Sie hat ca. 16.000 Einwohner, ist Standort des Schul - und Gesundheitszentrums für Oberkärnten und ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt. Im Süden Spittals befindet sich das Sportzentrum mit einem modernen Hallenbad, einer Eishalle, einem Fußballstadion, einer Tennishalle, sowie der Talstation des Schigebietes Goldeck. Neben den sportlichen Einrichtungen gibt es auch einige kulturelle Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten, wie beispielsweise das Salamancafest, die Komödienspiele, der internationale Chorwettbewerb, das Schloss Porcia, das Rathaus, das Museum für Volkskultur und auch die größte private Modelleisenbahn Österreichs. Die Stadtgemeinde Spittal an der Drau hat sicherlich für jeden etwas Attraktives zu bieten. Hier ist sowohl der Kunstinteressierte, als auch der Abenteuersuchende am richtigen Platz.
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