Moderne Neubauwohnung direkt an der U2 Aspernstraße

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Moderne Neubauwohnung direkt an der U2 Aspernstraße



Willkommen in der Wohnanlage "5in22" in Wien-Donaustadt, wo Sie modernes Wohnen mit erstklassiger Infrastruktur genießen! Die Wohnungen befinden sich in unmittelbarer Nähe zur U2-Station Aspernstraße, die Sie in nur 3 Gehminuten bequem erreichen. Von dort aus gelangen Sie in weniger als 15 Minuten in die Wiener Innenstadt, während zahlreiche Buslinien (22A, 84A, 97A) für zusätzliche Mobilität sorgen. Auch ein Supermarkt ist nur 8 Gehminuten entfernt – ideal für den täglichen Einkauf.



Hochwertige Ausstattung & moderner Wohnkomfort:

- Voll möblierte Küche – sofort bezugsbereit

- Außenbefestigter Sonnenschutz aus Holz für ein angenehmes Wohnklima

- Videogegensprechanlage mit Farbmonitor für mehr Sicherheit

- Zentrale Schließanlage für komfortablen Zugang

- Fernwärme für effiziente und umweltfreundliche Beheizung



Attraktive Wohnanlage mit zahlreichen Extras:

- Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum

- Garagenplätze verfügbar

- Sauna & Fitnessstudio – inklusive für alle Bewohner

- Gemeinschaftsraum zur freien Nutzung

- Moderne Waschküche mit Kartenzahlung

- Tägliche Hausbetreuung vor Ort für optimale Betreuung



Wohnungsgrößen & Mietpreise;

- 48 m² ab 869 € Bruttomiete

- 80+ m² bis ca. 1.700 € Bruttomiete

- 5 Jahre befristete Mietverträge



Erleben Sie moderne Wohnqualität mit direkter U-Bahn-Anbindung – ideal für alle, die urbanes Leben mit Komfort verbinden möchten!



???? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Das Gebäude liegt direkt im modernen Stadtteil aspern – Die Seestadt Wien, einem der größten Stadtentwicklungsprojekte Europas im 22. Wiener Gemeindebezirk Donaustadt. Öffentliche Anbindung: Die U2‑Station Aspernstraße ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt (z. B. Karlsplatz, Schottentor, Praterstern) in etwa 20–30 Minuten Die Buslinien 26A, 84A, 87A, 93A, 95A, 97A, 98A sowie die Straßenbahnlinie 25 halten direkt an der Aspernstraße bzw. in unmittelbarer Nähe Die S-Bahn-Linie S80 und Regionalzüge (REX/R) fahren in ca. 17–22 Minuten vom Hauptbahnhof und Simmering zur Seestadt apern Lebensmittel & Dienstleistungen: Rund um die Aspernstraße befinden sich zahlreiche Supermärkte wie Hofer, Billa, Spar, sowie Apotheken, Banken, Bäckerei und Drogeriemärkte – viele davon innerhalb von 300–400 m erreichbar