Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine moderne Neubauwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche und einem Balkon (ca. 8,45 m²) in gefragter Lage von Wien 22. Die Wohnung überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung, helle Räume und eine zeitgemäße Bauqualität.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (ca. 22 m²) bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft ein angenehmes Wohnambiente. Zwei separat begehbare Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer.
Ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC, ein Abstellraum sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Große Fensterflächen gewährleisten eine gute natürliche Belichtung der Wohnräume.
Die Immobilie eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertstabile Anlagewohnung mit guter Vermietbarkeit.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Lagebeschreibung
Die Neubauwohnung befindet sich im 22. Wiener Gemeindebezirk (Donaustadt) in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Biberhaufenweg. Die Lage zeichnet sich durch eine gelungene Kombination aus Grünruhelage und sehr guter Infrastruktur aus. In unmittelbarer Umgebung liegen das Mühlwasser, die Lobau sowie der Nationalpark Donau-Auen, die zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Versorgung sind gut erreichbar. Ein Supermarkt befindet sich in kurzer Gehdistanz. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch mehrere Buslinien gewährleistet, mit direkter Verbindung zur U-Bahn-Linie U2 sowie zu weiteren Verkehrsknotenpunkten. Ein großzügiger Garagenstellplatz kann optional erworben werden. Kaufpreis: EUR 28.800,–.
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