Beschreibung
Die Wohnung liegt im Dachgeschoss (mit Lift) eines neu sanierten Altbauhauses und besteht aus 2 getrennt begehbaren Zimmern, einem Wohnzimmer mit Kochnische , einem hofseitigen Balkon, einem Bad mit Wanne, Waschbecken und WM-Anschluss, einer Toilette und einen zentralen Vorraum.
Aufgrund der 2 getrennt begehbaren Zimmer ist die Wohnung auch bestens 2 er WG geeignet !
Für die Einrichtung der Küchenzeile gibt es eine Kostenbeteiligung von EUR 880,00 für Herd und Abwasch!
Beheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.
Diese wunderschöne Dachgeschosswohnung besticht durch ihre Helligkeit, ihren hofseitigen, sehr ruhigen Balkon und durch ihren sehr guten Gesamteindruck!
Es wird ein unbefristetes Mietverhältnis angeboten.
Die Lage ist äußerst zentral. Die U3 Station Enkplatz liegt genau vis a vis der Haustüre. Auch die Straßenbahnstationen der Linien 6, 11 und 71 sowie die Buslinie 76A liegen in unmittelbarer Nähe zur Wohnung.
Beste Infrastruktur: eine Billa Plus-Filiale liegt im Nachbarhaus sowie eine Pennyfiliale, eine Trafik, Apotheke, etc. sind nicht weit.
Energiekennziffern wurden beim Eigentümer angefragt (§ 9 Abs/ EAVG 2012)
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines bitte ich um Zusendung einer Anfrage per mail direkt von der jeweiligen Website auf welcher Sie sich gerade befinden.
Für allfällige Fehlinformationen bzw. Irrtümer in den Angaben übernehmen wir keine Haftung!
Nähere Informationen über die Datenschutzverordnung finden sie unter www.trimond.at
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Pläne
Lagebeschreibung
U3 Enkplatz