Beschreibung
Diese wunderschöne Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen können. Mit einer Fläche von 61,55m² und 3 hellen Zimmern ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet.
Sie betreten die Wohnung und werden sofort von der hochwertigen Ausstattung und der modernen Gestaltung beeindruckt sein. Die Wohnung wurde vollständig saniert und erstrahlt in neuem Glanz. Der helle und freundliche Wohnbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Dank der großen Fensterfronten haben Sie einen wunderschönen Blick in den grünen Garten und genießen eine angenehme natürliche Belichtung.
Der Garten, Balkon und die Loggia bieten Ihnen viele Möglichkeiten, um die warmen Sommertage im Freien zu genießen. Ob beim Grillen mit Freunden oder beim Lesen eines Buches in der Sonne - hier können Sie sich entspannen und den Alltagsstress vergessen. Die 2 separaten WCs sind besonders praktisch, wenn Sie Gäste empfangen oder eine größere Familie haben.
Die hochwertigen Materialien wie Parkett und die Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Die Etagenheizung und der Gasanschluss sorgen für eine effiziente Beheizung der Wohnung. Ein weiteres Highlight ist der Personenaufzug, der Ihnen das lästige Treppensteigen erspart und den Zugang zur Wohnung barrierefrei gestaltet.
Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt und erreichen schnell und bequem Ihr Ziel. Auch für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da sich in der Umgebung zahlreiche Schulen und Kindergärten befinden.
Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Apotheke, Klinik oder Krankenhaus - die medizinische Versorgung ist gesichert. Auch Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser Traumimmobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause vorzustellen und Ihnen zu zeigen, warum diese Wohnung perfekt für Sie ist. Sichern Sie sich jetzt Ihr eigenes Stück vom Paradies in 1160 Wien!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
- Ruhige Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung - In der Nähe von Grünflächen und Parks, ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten - Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar - In der Nähe von verschiedenen Bildungseinrichtungen für Kinder und Erwachsene - Gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitangebote in der Umgebung - Die Lage bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Leben und Natur.