Beschreibung
Zum Verkauf steht eine hochwertige, belagsfertige Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Zwölfaxing. Das Haus überzeugt durch moderne Ausstattung, großzügige Raumhöhe (2,75m) und einen durchdachten Grundriss auf nur zwei Ebenen – ohne Dachschrägen!
Highlights im Überblick:
- 152 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 355 m² Grundstücksfläche, davon 124 m² Garten
- 2 Stellplätze
- Hervorragende Raumhöhe von 2,75 m
- Vorbereitung für:
- Klimaanlage
- Photovoltaikanlage
- E-Ladestation
- Elektrische Rollläden
- Kaminanschluss im Wohnzimmer
- Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
- Zentral-Warmwasser mit 200 l Boiler
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC
- Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- Zimmer (ideal als Büro oder Gästezimmer)
- Abstellraum
- Technikraum
Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- davon 2 mit begehbarem Schrank
- Großes Badezimmer mit WC
- Abstellraum
Abweichungen der angeführten Flächen möglich. Irrtum, Änderungen, Satz und Druckfehler vorbehalten.
Alle Wohneinheiten werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Eine detaillierte Bau- und Ausstattungsbeschreibung stellen wir Ihnen bei weiterem Interesse gerne zur Verfügung.
Kaufpreis: EUR 629.000, -- Belagsfertig
Schlüsselfertig ist das Haus innerhalb von 5 Wochen gegen einen Aufpreis von ÉUR 50.000,- verfügbar.
Nebenkosten:
- Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
- Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
- Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. und Barauslagen
- Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Verkäufer/in hin!
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!
www.vigoimmobilien.at | +43 664 99 877 599
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Doppelhaushälfte befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Zwölfaxing – perfekt für Familien. Kindergarten, Schule, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem fußläufig erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze ist nur 5 km entfernt! _Billa & Fleischerei – 450 m / 6 Gehminuten _Hofer – 2 km / 4 Fahrminuten _Kindergarten, Volksschule, Musikschule, Hort – 350 m / 4 Gehminuten _Bus 218 (Ortsmitte) – 450 m / 6 Gehminuten _ca. 12 Min. zum Bahnhof Schwechat _ca. 19 Min. zur S-Bahn Kaiserebersdorf _ca. 27 Min. zur U3 Simmering _S-Bahn Lanzendorf-Rannersdorf – 2,2 km / 4 Fahrminuten _ca. 12 Min. zum Hauptbahnhof Wien _Autobahnauffahrt – 1 km