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Moderne Villa - Erstbezug -

2103 Langenzersdorf / Niederösterreich
267 m2
Wohnfläche
5.5
Zimmer
690 m2
Grundfläche
€ 1.875.000,00
Kaufpreis

Beschreibung

Modernes Einfamilienhaus – Erstbezug mit exklusiver Ausstattung

Dieses neu errichtete Einfamilienhaus vereint modernes Wohngefühl, energieeffiziente Technik und hochwertige Ausstattung. Die Fertigstellung erfolgt 2 Monate nach Kauf, wobei individuelle Anpassungen in der Raum- und Bodengestaltung noch möglich sind.

Raumaufteilung (derzeitige Planung):

  • Erdgeschoss: Großzügiger Wohn-Essbereich (ca. 60 m²) mit offener Küche und direktem Zugang zur Sonnenterrasse (ca. 35 m²), Diele, Gäste-WC.

  • Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer mit Wanne, ein weiteres Duschbad, separate Toilette, Abstellraum.

  • Gartengeschoss: Ein großes Schlafzimmer mit Terrassenzugang, Badezimmer, Toilette, großzügiger Abstellraum sowie Fitnessraum.

Ausstattungshighlights:

  • Nachhaltige Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Parkettböden

  • Exklusive Sanitärausstattung

  • Swimmingpool mit Gegenstromanlage

  • Bodenkühlung, Vorbereitung für Klimaanlage

  • Ladestation für Elektrofahrzeuge

  • Garten mit Rollrasen, automatischer Bewässerung und Mähroboter

  • Außenliegende Beschattung an allen Fenstern

  • Glasfaseranschluss und flächendeckendes WLAN

Lage & Infrastruktur:
Die hervorragende Verkehrsanbindung garantiert höchste Flexibilität: Die Schnellbahnstation S3 ist in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Quelle: OpenStreetMap / Entfernungsangaben Luftlinie

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Letzte Änderung: 30.09.2025, 16:44:59 Uhr; Referenz-Nummer: 1096/19551