Beschreibung
Diese Wohnung entsteht in einem innovativen Wohnprojekt, das urbanes Leben mit durchdachter Architektur und hoher Standortqualität verbindet. Die optimal geschnittene Kleinwohnung wird durch eine Betreiberfirma kurzzeitvermietet und sichert Anlegern somit hohe Mieteinnahmen.
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Die kompakte Planung der Wohnungen geht Hand in Hand mit einem offenen Quartierskonzept, das den Bewohnern großzügige Terrassengärten, begrünte Lichthöfe und durchdacht gestaltete Dachlandschaften mit hoher Aufenthaltsqualität bietet. Direkt im Quartier befinden sich ein Supermarkt, Gastronomiebetriebe, ein Kindergarten, medizinische Versorgung, Dienstleister und vieles mehr. Besonders für Anleger interessant: Die verkehrsgünstige Lage am südlichen Stadtrand von Graz bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, an die Radwege der Stadt sowie an den Flughafen Graz. Gleichzeitig sorgen moderne Mobilitätsangebote – wie das Carsharing-System „tim“ – für eine zukunftssichere Infrastruktur. Geplante Fertigstellung: September 2026
Gesamtkaufpreis inkl. vollausgestateter Küche und Inventar: € 166.500,-
Kaufpreis netto für Anleger. Eigenutzerpreis gerne auf Anfrage.
Ausstattung
- Massivbauweise
- moderne Einbauküche
- hochwertige Sanitärausstattung
- Parkettböden in Wohn- und Schlafräumen
- Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung
- Außenraffstores Fern- oder Nahwärme, Fußbodenheizung
- Personenaufzug
- Kellerabteil
Vorteile für Investoren
- Neubauwohnung
- hohe Nachfrage und langfristig gute Vermietbarkeit
- Beratung für Anleger und Investoren
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BA09/18
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Puntigam, der jüngste Grazer Stadtbezirk, vereint Industrie, Wohnen und Freizeit auf attraktive Weise. Geprägt von einer guten Mischung aus Wohnbauten, Betrieben und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bietet der Bezirk eine hohe Lebensqualität für alle Generationen. Diese Wohnanlage überzeugt durch beste Infrastruktur: Die Straßenbahn vor der Haustür, der nahe S-Bahnhof, der Mur-Radweg und moderne Mobilitätsangebote sorgen für optimale Anbindungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, das Cineplexx Kino, Fitnessstudio sowie Sportangebote von ASVÖ und Postsportverein runden das vielfältige Angebot in direkter Nachbarschaft ab. Puntigam ist ein lebendiger Stadtteil, der urbanes Lebensgefühl mit grüner Umgebung, vielfältiger Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung vereint.