Beschreibung
Perfekte Kombination aus Komfort, Stil und moderner Technologie!
Zum Verkauf steht moderne helle Wohnung mit TOP- Ausstattung.
Fläche und Aufteilung:
- 81 m² Wohnfläche und 14 m² Terrasse im 1. Obergeschoss
- 43 m² Wohnfläche im Souterrain – ideal als Anlegerwohnung, Homeoffice, Gästebereich oder Studio
- Geräumiger XL-Garagenplatz mit Ladestation für Elektroautos (11 kW)
Wohnanlage:
- Baujahr 1975, umfassende Sanierung in 2019/2020
- Gedämmte Fassaden, neue Dächer und Fenster, moderne Heizungsanlage (Gas/Solar-Kombination)
- Beheizter Pool mit Wärmepumpe und gepflegter Gemeinschaftsgarten
- Neue Beleuchtung der Wege und sanierte Tiefgarage
Ausstattung der Wohnung:
- Eleganter Boden aus Natur-Sandstein
- Premiumküche von Minotti mit Steinplatte und Gaggenau-Geräten (Induktionskochfeld, Backofen und Dampfgarer)
- Klimaanlage und dezentrale Wohnraumlüftung für ein perfektes Raumklima
- Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Beschattung, Heizung, Alarm und Lüftung
- Elektrisch öffnende Dachkuppel in der Küche für natürliches Licht und Belüftung
- Kaminanschluss im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre
- Alle Fenster mit elektrischen Beschattungen (Raffstores an den Fenstern und Sicherheits-Rollläden an der Terrasse)
Perfekte Lage:
- Prestigeträchtiger 19. Bezirk in Wien mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.
- Ruhige und grüne Umgebung für ein komfortables Wohnen.
Zusätzlich kann eine Garage zum Preis von 40.000 Euro erworben werden.
Kaufpreis: 890.000 EUR
Provision: 3% vom KP + 20% Ust.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem traumhaften Haus in Oberwaltersdorf und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier erwartet Sie ein Zuhause, das all Ihre Wünsche erfüllen wird. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Bei Fragen und für Terminvereinbarungen, bitten wir Sie, die Frau Yudina unter der folgenden Nummer zu kontaktieren: +43 664 3838734
Pläne
Lagebeschreibung
Grinzing, Francesco, Figls
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