Beschreibung
Diese außergewöhnliche Loftfläche im Erstbezug vereint stilvolles Design mit durchdachter Architektur. Offen, großzügig und lichtdurchflutet – ideal für Unternehmen, Agenturen, Kanzleien oder kreative Teams, die das Besondere suchen.
Bezugsfertig ab September 2025.
Loftgefühl für Inspiration und Produktivität
Im Zentrum der Fläche befindet sich ein weitläufiger, loftartiger Bereich mit offener Küchenzeile, der durch seine klare Struktur und das offene Raumgefühl überzeugt. Große Fensterflächen sorgen ganztägig für angenehmes Licht und ein inspirierendes Arbeitsumfeld.
Der Balkon erweitert die Bürofläche ins Freie – ein Ort zum Durchatmen, Entspannen oder für Meetings in entspannter Atmosphäre.
Die Raumaufteilung auf einen Blick:
- Großzügiger Loftbereich mit Zugang zum Balkon – ideal für Open-Space oder Co-Working
- 2 weitere Räume, flexibel nutzbar als Einzelbüros, Besprechungsräume oder Rückzugszonen
- 2 elegante Badezimmer mit WC
- 1 zusätzliche Gästetoilette
- Klimaanlagen in allen Bereichen
- Helle Räume durch großzügige Fenster (teils bodentief)
- Komfortabler Zugang über Lift und Treppenhaus
Für Unternehmen mit Anspruch an Raum, Design und Flexibilität
Diese Bürofläche richtet sich an alle, die moderne Arbeitswelten leben wollen: großzügig, offen und mit architektonischem Anspruch. Der Loftcharakter zeigt sich in der Offenheit der Räume, klaren Linien und einem modernen, luftigen Ambiente.
Highlights im Überblick:
✓ Erstbezug 2025 – Arbeiten in repräsentativer Neufläche
✓ Loftstil mit lichtoffenem Grundriss
✓ Drei WCs – ideal für Teams und Kundenverkehr
✓ Hochwertige Ausstattung & Materialien
✓ Klimaanlagen für zeitgemäßen Komfort
✓ Balkon als erweiterter Arbeitsbereich
✓ Viel Licht, klare Strukturen, flexibler Grundriss
Lagebeschreibung
Die Bürofläche befindet sich in der belebten Hernalser Hauptstraße – zentral gelegen, aber dennoch angenehm zurückgezogen. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten – ideal für Mitarbeiter und Geschäftspartner. Das Büro liegt im Innenhof eines prachtvollen Zinshauses und verbindet so historischen Charme mit moderner Architektur. Die Lage garantiert nicht nur ein repräsentatives Umfeld und Ruhe für konzentriertes Arbeiten, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die vielfältigen Angebote des 17. Bezirks.
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