Beschreibung
Stilvolles Designerhaus mit Homeoffice, Gästezimmer und Garten – Wohnen auf höchstem Niveau
Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie, die anspruchsvolles Design, komfortables Wohnen, Homeoffice-Möglichkeiten und großzügigen Raum für Gäste vereint? Dann wird Sie dieses exklusive Designerhaus aus dem Jahr 2019 begeistern.
Willkommen zuhause – stilvoller Empfang mit Privatsphäre
Bereits die private Einfahrt mit zwei überdachten Stellplätzen und ein eleganter Vorplatz unterstreichen den gehobenen Charakter dieser Immobilie. Der Zugang erfolgt über einen teils überdachten Gang, der an einem separaten Raum – ideal als Homeoffice oder Gästezimmer – vorbeiführt. Im Inneren empfängt Sie eine großzügige Garderobe mit viel Stauraum.
Schlafbereiche mit Wohlfühlambiente
Gleich gegenüber der Garderobe befindet sich das erste von zwei Schlafzimmern – ausgestattet mit begehbarem Kleiderschrank, stilvollem Designerbad und Zugang zur ersten von drei Terrassen. Am Ende des Flurs liegt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Ankleidebereich und einem luxuriösen Bad inklusive Dampfdusche und Badewanne. Der Blick auf den idyllischen Garten sowie der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für eine ganz besondere Atmosphäre.
Kochen, Genießen, Leben – auf 90 m² Wohn-Essbereich
Die offene, vom Tischler maßgefertigte Küche ist ein Highlight für alle, die gerne kochen und genießen – mit großzügiger Arbeitsfläche und edler Holzverarbeitung. Ein stilvoller Essbereich mit offenem Kamin bildet den Mittelpunkt und verbindet auf elegante Weise Küche, Wohnbereich und Bibliothek. Großzügige Glasfronten öffnen den Wohn-Essbereich zu zwei Terrassen – darunter eine rund 35 m² große Gästeterrasse mit reichlich Platz im Freien.
Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt:
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Nachhaltige Erdwärmeversorgung mit Wärmepumpe (Harreither)
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Deckenkühlung in Wohn-, Schlaf- und Eingangsbereichen
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Fußbodenheizung im gesamten Haus
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Smarthome-Bussystem (Busch)
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Hochwertige Sanitärkeramik (Villeroy & Boch)
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Designer-Badewanne und Waschbecken (Caldewey)
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Armaturen von Dornbracht
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Natursteinböden (San Luca Kalkstein) in Flur, Garderobe und Terrassen
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Granit-Waschtische & Kaminverkleidung (Fa. Breitwieser, Tulln)
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3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster mit Raffstores & Insektenschutz (Josko Platin-Serie)
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Raumhohe Innentüren (Josko Prado, Eiche natur)
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Geölter Eichenparkett (Josko Klassik, 2010 x 190 mm)
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Photovoltaikanlage für zusätzlichen Energievorteil
Interesse geweckt?
Lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Zuhause persönlich überzeugen.
Für eine Besichtigung oder weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Herr Dieter Steup unter +43 664 1822644 oder senden Sie eine E-Mail an ds@steup.at.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das hochwertig gebaute Haus liegt in absoluter Ruhelage, nur wenige Gehminuten vom Mödlinger Stadtzentrum entfernt. Bahnhof, Fußgängerzone, Ärztezentrum sowie Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Nähe – ideal für entspanntes Wohnen mit bester Infrastruktur.
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