Beschreibung
Bringen Sie Ihr Business auf das nächste Level!
Diese helle und freundliche Büroeinheit im 3. Obergeschoss bietet die perfekte Kombination aus Funktionalität, Komfort und repräsentativem Ambiente – ideal für Start-ups, Dienstleister, Agenturen oder kleine Unternehmen, die Wert auf ein gepflegtes Arbeitsumfeld legen.
Mit einer Nutzfläche von ca. 68 m² überzeugt das Objekt durch eine clevere Raumaufteilung sowie eine großzügige Dachterrasse, die nicht nur für entspannte Pausen, sondern auch für inspirierende Gespräche mit Kunden und Geschäftspartnern genutzt werden kann.
Raumaufteilung:
-
🧭 Empfangsbereich – einladend gestaltet, ideal für Kund*innen und Besucher
-
🧑💼 Drei separate Büroräume – flexibel nutzbar als Einzel- oder Team-Büros, Besprechungsraum oder Archiv
-
🍽️ Möblierte Küche – voll ausgestattet für Mittagspausen und kleine Meetings in entspannter Atmosphäre
-
🌤️ Große Dachterrasse – das Highlight der Einheit mit beeindruckendem Ausblick
Ausstattung & Komfort:
-
🚪 Barrierefreier Zugang durch Aufzug
-
🚻 Getrennte WC-Anlagen auf der Allgemeinfläche (zur gemeinsamen Nutzung)
-
🛠️ Gepflegter Zustand – sofort bezugsbereit
-
🌐 Infrastruktur – schnelle Internetverbindung möglich, moderne Bürokommunikation problemlos realisierbar
Mietkonditionen:
-
💶 Gesamtmiete inkl. Betriebskosten: € 1.490,32 / Monat
-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
-
Vertragsdauer: nach Vereinbarung, langfristige Mieter bevorzugt
Lage & Erreichbarkeit:
Die Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage – gut erreichbar mit öffentlichen Verkehrsmitteln und mit ausreichend Parkmöglichkeiten in der Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Dienstleister befinden sich in direkter Nähe.
Fazit:
Diese Büroeinheit bietet nicht nur ein professionelles Arbeitsumfeld, sondern auch ein Ambiente, in dem sich Mitarbeiterinnen und Kundinnen gleichermaßen wohlfühlen. Die Dachterrasse setzt dabei ein besonderes Highlight – ideal für alle, die ihrem Arbeitsalltag mehr Freiraum und Perspektive verleihen möchten.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Anbieter kontaktieren
