Beschreibung
Diese gemütliche und möblierte Wohnung mit insgesamt ca. 61,26 m² befindet sich im 1. Liftstock in einer ruhigen Seitenstraße der äußeren Mariahilfer Straße und hat folgende Raumaufteilung:
- Abstellraum: 1,39 m2
- Bad: 2,71m2
- WC: 0,94 m2
- Wohnraum mit offener Küche:
- Schlafzimmer: 14,96 m2
- Loggia: 5,08 m2
Die Wohnung wird möbliert verkauft:
- Abstellraum mit Waschmaschine und Putzutensilien
- Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken, Toilette und Handtuchheizkörper
- Wohnküche (ca. 36 m²) mit Regalen, Sofa, Sessel und Hocker, Fernseher, Esstisch und voll ausgestatteter Küche (Geschirrspüler, Backofen, Herd, Kühl-Gefrierkombination, Mikrowelle, Geschirr und Besteck)
- Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Doppelbett, Kleiderschrank, Schreibtisch und Ausgang auf die Loggia (ca. 5,1 m²) mit Südwestausrichtung
Lage: 15. Bezirk, in einer Seitengasse der Mariahilfer Straße gelegen, ca. 10 Gehminuten zum Westbahnhof, sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, beste Infrastruktur, Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Derzeit ist die Wohnung bis 01.06.2027 befristiet vermietet, der Hauptmietzins beträgt € 720,00 pro Monat
Kaufpreis: 290.000,00 €
Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% USt.
Für Fragen und Terminvereinbarungen bitten wir Sie Herrn Bruno Franz unter +43 664 3553 790 zu kontaktieren
+++ Bitte beachten Sie, dass wir ohne Angabe Ihrer Kontaktdaten, einschließlich Ihrer Telefonnummer, leider keine weiteren Informationen versenden können.
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage im 15. Bezirk von Wien, in unmittelbarer Nähe zum Westbahnhof und dem Einkaufszentrum IKEA City. Die Ausrichtung der Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet, wodurch sie viel Sonnenlicht und eine angenehme Helligkeit bietet. Die beliebte Einkaufsstraße Mariahilfer Straße ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. In wenigen Minuten ist die U-Bahn-Lininen U3 und U6, sowie die S50 und die Mariahilfer Straße erreicht. Fast vor der Haustüre befinden sich folgende Straßenbahnlinien: 5, 6, 9, 18, 52, 60 und die Buslinie: 12A, Flughafenbus VAL1, Nightlines: N6, N8, N49
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