Beschreibung
Exklusives Niedrigenergiehaus – Modernes Wohnen mit traumhaften Sonnenuntergängen.
Die durchdachte 3-geschossige Bauweise mit hochwertiger Unterkellerung (Wohnkeller) bietet großzügigen Wohnraum, der moderne Ästhetik mit funktionaler Architektur verbindet. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl.Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem hochwertigen Niedrigenergiehaus mit modernster Ausstattung und durchdachtem Wohnkonzept. Diese Immobilie vereint stilvolles Design, nachhaltige Bauweise und eine einzigartige Wohnqualität.
Höchster Komfort und modernste Ausstattung
Das Objekt ist voll unterkellert und bietet einen Wohnkeller mit Estrich und Heizung, perfekt als zusätzlicher Wohn- oder Freizeitbereich nutzbar. Ein Technik- und Haushaltsraum im Keller bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Die Ausstattung überzeugt mit:
✔ Elektrischen Rollläden und Insektenschutzplissees an allen Fenstern und Türen
✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus für höchsten Wohnkomfort
✔ Moderne Alu-Sicherheitstüren mit 3-fach Verriegelung
✔ Bodentiefe Fenster für ein lichtdurchflutetes Ambiente
✔ Dachgeschoss mit vielseitiger Nutzungsmöglichkeit (Büro oder zusätzlicher Wohnraum)
✔ Vorbereitung für eine E-Ladestation
Exklusive Details für gehobenes Wohnen
✔ Hochwertige Stahltreppe mit Glasgeländer und LED-Beleuchtung
✔ Dachterrasse mit Bankirai-Holzdielen, Wasser- & Stromanschluss – ein perfekter Ort, um die atemberaubenden Sonnenuntergänge zu genießen
✔ Gartenterrasse mit Steinbelag, Wasseranschluss und Strom für gemütliche Sommerabende
✔ Vorinstallierte WLAN-Anschlüsse für Verstärker auf allen Etagen
✔ Vorbereitung für Lautsprecher in Wohnräumen & Dachgeschoss
Ihr neues Zuhause erwartet auf Sie!
Der Kaufpreis beläuft sich auf 720.000,00 - €
Monatliche Kosten von Gemeinde - 120,00-€
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber /der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Alina Sophia Ciubenco sehr gerne unter 0677 637 275 98 zur Verfügung.
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Genießen Sie höchsten Wohnkomfort, eine perfekt durchdachte Architektur und eine traumhafte Aussicht bei Sonnenuntergang. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich begeistern!
Pläne
Lagebeschreibung
Willkommen in einer der begehrtesten Lagen des 22. Bezirks! Diese Immobilie steht für eine exklusive Wohnqualität, eine durchdachte Raumaufteilung und eine erstklassige Lage – perfekt für Familien und anspruchsvolle Stadtliebhaber. Hier erwarten Sie ein stilvoller Doppelhaushälfte auf Eigengrund mit optimaler Süd-/Westausrichtung. Diese einzigartiges Objekt vereint höchsten Wohnkomfort mit einem nachhaltigen Energiekonzept und sind sowohl belagsfertig als auch schlüsselfertig erhältlich. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung erreichen Sie die Straßenbahnlinie 26 in nur 2 Gehminuten und gelangen mit der U1 Kagraner Platz in weniger als 30 Minuten ins Stadtzentrum. Die nahegelegene S2-Autobahnanbindung ermöglicht eine bequeme Anreise in alle Richtungen. Für Naturliebhaber liegt der idyllische Hirschstettner Badesee nur wenige Minuten entfernt und lädt zu entspannenden Spaziergängen ein. Auch das Naherholungsgebiet Neue Donau bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung inmitten der Natur.
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