Modernes Einfamilienhaus in Helpfau-Uttendorf mit Naturgarten und Werkstatt

Zum Verkauf steht ein im Jahr 2012 errichtetes Einfamilienhaus in Holzrahmenbauweise der Marke Hanlo auf einem 850 m² großen Grundstück in Helpfau-Uttendorf. Die Wohnfläche beträgt ca. 143 m² und verteilt sich auf Erd- und Obergeschoss.

Das Gebäude wurde in energieeffizienter Holzständerbauweise errichtet. Diese Bauweise zeichnet sich durch gute Wärmedämmeigenschaften, kurze Bauzeiten und ein angenehmes Wohnklima aus.

Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Die Heizungstechnik ist derzeit defekt und muss erneuert werden.

Die Wasserversorgung erfolgt über einen hauseigenen Brunnen. Ein Glasfaseranschluss befindet sich an der Grundstücksgrenze und kann bei Bedarf angeschlossen werden.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Nebengebäude mit Werkstatt, ein naturnah angelegter Garten mit Teich, kleinem Pool, Hochbeeten sowie ausreichend Grünflächen.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• Vorraum mit Garderobe
• Abstellraum
• WC
• Wohnküche +Speis mit Zugang zur Terrasse
• Heiz- und Wirtschaftsraum

Obergeschoss

• Diele
• Schlafzimmer mit Schrankraum
• Zimmer
• Badezimmer
• Loggia

Ausstattung und Merkmale

• Baujahr 2012
• Wohnfläche ca. 143 m²
• Grundstücksfläche ca. 850 m²
• Hanlo-Holzrahmenbauweise
• Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung (defekt!)
• Eigener Brunnen
• Glasfaseranschluss an der Grundstücksgrenze
• Nebengebäude mit Werkstatt
• Terrasse und Loggia
• Garten mit Teich, kleinem Pool und Hochbeeten

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Vor Ort stehen sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung – darunter Nahversorger, Gastronomie, Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Volks- und Mittelschule sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote. Ein Bahnhof sorgt zudem für eine Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Die familienfreundliche Gemeinde verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem lebenswerten Umfeld.