Beschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 2000 Oberolberndorf, Niederösterreich!
Dieses moderne Einfamilienhaus wird Sie begeistern und ist der perfekte Ort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einem zeitgemäßen und komfortablen Ambiente schätzen.
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein Ziegel-Massivhaus in belagsfertiger Ausführung mit einer Bodenplatte. Ihr Massivhaus ist außen komplett fertig. Sämtliche Installationen sind erledigt, Sie heizen mit einer VAILLANT-Luftwärmepumpe inkl. Fußbodenheizung im gesamten Haus. Die Wände sind fertig verputzt, der Estrich ist im ganzen Haus vorhanden. SIe sorgen noch für die Fliesenarbeiten, die Malerarbeiten, die Bodenbeläge, die Sanitärgegenstände und die Innentüren. Natürlich können wir auch diese Arbeiten für Sie gegen Aufpreis erledigen!
Der Preis des Grundstückes ist inkludiert, wird jedoch von privat abgegeben. PROVISIONSFREI!
Das Massivhaus Aura mit 128 m2 Nutzfläche überzeugt mit seiner cleveren Bauweise und flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten. Dank seiner kompakten Außenmaße findet dieses Haus gerade auf kleinen und schmalen Grundstücken Platz. Selbst langgezogene Baulücken können optimal bebaut werden, sodass stets noch genug Platz für einen Garten bleibt.
Dieses Haus überrascht positiv. Wer denkt, sich im Inneren eines schmalen Hauses einschränken zu müssen, der irrt. Das Aura 128 bietet allen Familienmitgliedern viel Raum und Komfort für schöne Stunden in den eigenen vier Wänden. Ob Ankleide am Schlafzimmer, Gästezimmer oder ein kleiner Bereich für das Home-Office im Obergeschoss – das Aura 128 passt sich den Wünschen seiner Bewohner an. Auch im Erdgeschoss bietet das schlanke Stadthaus vielfältige Möglichkeiten von der klassischen bis zur offenen Raumgestaltung. Dem Kochabend mit Freunden, dem turbulenten Kindergeburtstag und gemütlichen Stunden mit den Liebsten im Wohnzimmer steht also nichts im Weg.
Der angebotene Haustyp kann jedoch auf Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Wir finden mit Ihnen gemeinsam die optimale Lösung.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin.
Wir freuen uns auf Sie und werden Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums unterstützen!
Pläne
Lagebeschreibung
Oberolberndorf liegt im Weinviertel, 2 km vom Gemeindehauptort Sierndorf, 5 km von Stockerau und ca 30 km von Wien entfernt nahe der S303 und der Nordwestbahnstrecke. Die medizinische Versorgung wird von dem Gemeindearzt mit eigener Apotheke sichergestellt. Es gibt einen Zahnarzt, einen Orthopäden, Alternativ-Mediziner, Fußpfleger und Masseure. Eine Tierärztin rundet das Angebot ab. Im nahegelegenen Ort Sierndorf finden Sie Kindergarten, Volksschule und eine Musikschule. Der Ort ist wirtschaftlich eine gut strukturierte Gemeinde, mit Betrieben, die die Nahversorgung sicherstellen. Es gibt einen Gasthof und diverse Heurige. Zwischen Sierndorf und Höbersdorf, an der S3 liegend, befindet sich ein ausgebautes Betriebsgebiet, das auch in Zukunft eine positive Entwicklung für die Gemeinde bewirken kann. Die Lage in Oberolberndorf ist ideal für alle, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen, ohne auf die Vorzüge einer guten Verkehrsanbindung verzichten zu müssen. Die Anbindung an Bus und Bahnhof ermöglicht es Ihnen, bequem in die umliegenden Städte zu pendeln und die Vorzüge der Region zu genießen.
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