Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus in Steinbrunn – Wohnen mit Qualität & Komfort
Wohnen mit Stil – Ihr neues Zuhause im Grünen
Diese modernen Einfamilienhäuser in Steinbrunn verbinden energieeffiziente Bauweise mit durchdachter Architektur und großzügigen Gärten. Belagsfertig ausgeführt, bieten sie die ideale Basis, um Böden, Bäder und Oberflächen ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Die Kombination aus nachhaltiger Massivholzbauweise, hochwertiger Haustechnik und ruhiger Lage mit guter Anbindung macht diese Immobilien zu einem zukunftssicheren Zuhause für Familien wie auch für Paare.
Die Immobilie im Überblick
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Neubau, belagsfertige Ausführung. Übergabe Schlüsselfertig gegen Aufpreis auch möglich.
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Massivbauweise in hochwertiger Ziegelkonstruktion
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gewichtete Wohnfläche: ca. 120–150 m² auf zwei Ebenen
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Gärten: ca. 160–430 m², eingefriedet
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Terrasse & Eigengarten
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Energieversorgung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
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Zwei Stellplätze pro Haus direkt vor der Tür
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Zusätzliche Ausstattung:
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Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Verglasung
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Raffstore-Beschattung
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Hochwertige Hauseingangstür mit 3-fach Verriegelung
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Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
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Sanitärrohinstallation inkl. Wasseranschluss auf der Terrasse
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Estrich in allen Wohnbereichen
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Offene Massivholztreppe ins Obergeschoss
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Die Häuser werden belagsfertig übergeben – Schlüsselfertige Ausführung ist gegen einen Aufpreis möglich.
Raumaufteilung – durchdacht & familienfreundlich
Erdgeschoss:
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Eingangsbereich mit Garderobe
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Offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich, Zugang zur Terrasse
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Gäste-WC
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Technik- und Abstellraum
Obergeschoss:
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Drei Schlafzimmer separat begehbar
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Vorbereitung für ein großzügiges Familienbad mit Wanne, Dusche und ein weiteres WC
Außenbereich – Lebensqualität im Freien
Die Häuser verfügen über Eigengärten mit sonniger Terrasse. Hier lässt sich die Freizeit in privater Atmosphäre genießen – ob beim Frühstück im Freien, beim Spielen mit Kindern oder gemütlichen Grillabenden.
Architektur & Konstruktion
Die Einfamilienhäuser wurden nach modernen Wohnstandards geplant und hochwertig umgesetzt:
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Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk
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Flachdach mit Wärmedämmung
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Vollwärmeschutzfassade mit Holzelementen
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Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
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Raffstore-Beschattung für optimalen Sonnenschutz
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Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
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Kontrollierte Wohnraumlüftung für energieeffiziente Frischluftzufuhr
Umgebung & Infrastruktur
Steinbrunn überzeugt durch seine Kombination aus idyllischem Wohnumfeld und guter Anbindung.
Infrastrukturelle Highlights:
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Nahversorgung: Supermärkte, Geschäfte in unmittelbarer Umgebung
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Verkehr: Bus und Bahn in kurzer Distanz, schnelle Anbindung nach Eisenstadt & Wien über die A3
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Bildung: Kindergarten & Volksschule direkt im Ort
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Freizeit: Spazier- und Radwege, Naherholungsgebiete und Badeseen in Reichweite
Besonderes Potenzial
Diese Immobilien sind ideal für:
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Familien, die ein Haus mit Garten suchen und eigene Gestaltungsideen umsetzen wollen
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Paare, die modernes Wohnen mit Freiraum im Grünen suchen
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Anleger, die in wertbeständigen Neubauhäusern investieren möchten
Belagsfertig bedeutet für Sie: Alle wesentlichen Bau- und Haustechnikarbeiten sind erledigt - Sie gestalten Böden, Türen, Malerarbeiten und Sanitärausstattung nach Ihrem persönlichen Geschmack.
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