Beschreibung
In Hanglage, direkt am Waldrand, hell, mit herrlichem Ausblick befindet sich dieses zum Verkauf stehende Haus in Hollenthon, dem Ort mit den meisten Sonnenstunden.
Das Haus wurde von einem Baumeister zwischen 2010 und 2014 auf zwei Ebenen errichtet und fertig gestellt. In den letzten Jahren wurde immer wieder etwas Neues hinzugefügt und verbessert, zum Beispiel wurde eine Luftwärmepumpe installiert.
Über den hellen Vorraum betreten Sie das Haus, auf dieser Ebene, dem Erdgeschoß, finden Sie auf einer Seite ein großes Zimmer, das Bad mit Badewanne, Dusche und Toilette. Auf der anderen Seite kommt man zu einem Abstellraum, einem Raum für Gäste oder Schrankraum, einem großen Hobbyraum und dem Heizraum, der auch als Haushaltsraum dient.
Vom Vorraum führt eine Treppe nach oben in den Wohnbereich, der sehr großzügig gestaltet wurde. Eine voll ausgestattete, offene Küche bietet ausreichend Platz und ermöglicht die Sicht auf den großen Essbereich. Ein offener Kamin teilt den Essbereich vom Wohnzimmer, von beiden Seiten haben Sie einen Blick auf das knisternde Kaminfeuer.
Vom Wohnzimmer gelangt man über eine überdachte Brücke in den hinterne Bereich des Gartens. Hier finden Sie eine zusätzliche, überdachte Grillküche und ein beheiztes Nebengebäude mit großen Fensterflächen - wie eine Art Wintergarten, von hier aus haben Sie einen wundervollen Rundumblick in die Umgebung.
Auf der gleichen Ebene gelangen Sie über einen kleinen Vorraum ins geräumige Schlafzimmer und zur Toilette.
Vor dem Haus auf der Grundstücksgrenze steht ein großzügiges Carport, das Platz für 3 Autos bietet und eine Auffahrt führt zu einem weiteren überdachten Stellplatz direkt neben dem Haus.
Beheizt wird das Haus mit Luftwärmepume - Fußbodenheizung.
Weitere Ausstattung:
- Terrasse
- Glasfaser - im ganzen Haus gibt es LAN-Verbindung
- Anschlüsse für Notstromaggregat
- Reservewasserspeicher
- rundum Beleuchtung
- Kunststofffenster 3fach verglast
Ein Wohnbauförderung in Höhe von ca. € 20 000.- kommt noch hinzu und kann übernommen werden.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Dieses moderne Haus wartet auf Sie und Ihre Familie - Sie erreichen mich unter 0676 60 86 484 für einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihren Anruf.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
- Ruhige ländliche Umgebung - Umgeben von Feldern und Wiesen - Etwa 45 Minuten von Wien entfernt - In der Nähe von mehreren Wander- und Radwegen - Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote in der nahen Stadt Wiener Neustadt - Idyllisches und familienfreundliches Wohngebiet
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