Beschreibung
Modernes Einfamilienhaus mit Garten in 1220 Wien – Ihr neues Zuhause in ruhiger Lage
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein modernes und hochwertig ausgestattetes Einfamilienhaus in der begehrten Wohngegend des 22. Bezirks. Dieses stilvolle Haus bietet auf ca. 102,76 m² Wohnfläche viel Platz für die ganze Familie und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Außenbereiche und moderne Ausstattung.
Highlights der Immobilie
- Wohnfläche: ca. 102,76 m²
- Gesamtnutzfläche: ca. 218,05 m²
- Garten: ca. 54,97 m² – privater Rückzugsort im Grünen
- Keller: ca. 40,15 m² – zusätzlicher Stauraum
- Terrassen und Balkon: Insgesamt ca. 20 m² für entspannte Stunden im Freien
- Vier Zimmer – ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf
- Drei moderne Badezimmer und ein Gäste-WC
- Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort
- Einbauküche mit hochwertiger Ausstattung
Lage und Infrastruktur
Die Lage in der Lieblgasse überzeugt mit einer idealen Kombination aus urbaner Anbindung und ruhiger Wohnumgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Auch die öffentliche Anbindung ist optimal – mit einer Bushaltestelle nur 25 Meter entfernt und der U-Bahn-Station in 625 Metern erreichen Sie das Stadtzentrum bequem.
Energieeffizienz
- HWB: B, 32 kWh/m²a
- fGEE: A+, 0,68
Ob als Familienresidenz oder Kapitalanlage, diese Immobilie bietet ein erstklassiges Wohnerlebnis in einem gefragten Stadtteil.
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr David Plishtiev unter der Mobilnummer +43 664 46 64 776 und per E-Mail unter d.plishtiev@adamant-immobilien.at persönlich zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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