Modernes Geschäftslokal in Top-Lage von Neunkirchen – variable Verkaufs- und Präsentationsflächen TOP 4

Das großzügige Geschäftslokal im Erdgeschoss des MSC Neunkirchen bietet mit einer Nutzfläche von ca. 279,48 m² vielfältige Möglichkeiten für Verkaufs- und Präsentationsbereiche. Die Immobilie überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage, die barrierefreie Zugänglichkeit sowie den hohen technischen Standard.

Die flexibel nutzbaren Räumlichkeiten umfassen weitläufige Verkaufsflächen, Nebenräume, Sanitärbereiche sowie Personalräume und eignen sich ideal für ein modernes Ladenlokal. Die Einheit befindet sich in einem zeitgemäßen, sehr gepflegten Gebäude im Herzen von Neunkirchen. Sämtliche Räume sind komplett klimatisiert. Eine praktische Teeküche sowie ausreichend Parkmöglichkeiten für Kund:innen und Mitarbeiter:innen runden das Angebot ab.

Die Verkaufsfläche lässt sich individuell gestalten und bei Bedarf auch teilen. Auf Wunsch kann die bestehende Fläche um 71,81 m² erweitert werden, wodurch dann insgesamt 351,29 m² zur Verfügung stehen.

Das gesamte Gebäude ist barrierefrei ausgeführt und verfügt über einen Personenaufzug, der alle Geschosse erschließt und so für komfortable Rahmenbedingungen sorgt.

Details im Überblick

• Teeküche

• Erdgeschosslage

• Barrierefrei & rollstuhlgerecht

• Klimatisiert

• Hoher technischer Standard

• Personenaufzug im Hauptgebäude

• Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten

• Ausreichend Parkplätze vorhanden

• Sofort verfügbar

Derzeitige Raumaufteilung

• 1 Abstellraum

• 1 Personalraum mit Teeküche

• 1 Angestellten-WC mit Dusche

• 1 großer Verkaufsraum

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Top-Mikrolage von Neunkirchen – einem stark frequentierten Gesundheits- und Dienstleistungsstandort. Direkt angrenzende Betriebe wie Permedio International, das Bodymed Center Neunkirchen und DANKÜCHEN Neunkirchen erhöhen die tägliche Besucherfrequenz. In unmittelbarer Nähe stärken zusätzlich Billa Plus, der OBI Baumarkt, das California Fitness Center sowie der Panoramapark Neunkirchen mit INTERSPORT Tscherne und Takko Fashion das wirtschaftliche Umfeld. Das Objekt ist zudem bestens angebunden: Mehrere Buslinien verbinden den Standort schnell mit dem Stadtzentrum und der Region, und über die nahe Südautobahn A2 ist die Liegenschaft auch für den Individualverkehr optimal erreichbar. Damit bietet der Standort ideale Voraussetzungen für Handel, Dienstleistungen sowie auch gesundheitsnahe Betriebe.