Modernes Geschäftslokal mit Top-Sichtbarkeit in der Donaufelder Straße 168

Objektbeschreibung 

Dieses hochattraktive Geschäftslokal in der Donaufelder Straße 168 bietet auf einer ideal geschnittenen Fläche eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Die großzügige Fensterfront sorgt für eine hervorragende Sichtbarkeit und ermöglicht Ihnen, Ihr Geschäft optimal zu präsentieren. Ob Einzelhandel, Büro, Showroom oder Dienstleistungsbetrieb – hier haben Sie den perfekten Standort für Ihren Erfolg.

Die moderne und helle Verkaufsfläche schafft eine einladende Atmosphäre für Kunden und Mitarbeiter. Dank der durchdachten Raumaufteilung ist eine flexible Gestaltung möglich – ob offene Flächen oder abgetrennte Bereiche, Sie können das Lokal nach Ihren individuellen Bedürfnissen anpassen.

Lassen Sie uns wissen wann Sie besichtigen wollen, wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Donaufelder Straße 168 liegt im belebten 22. Bezirk Wiens, einer aufstrebenden und stark frequentierten Umgebung. Der Standort bietet eine hohe Passantenfrequenz durch Wohngebiete, Büros und Gewerbebetriebe in der direkten Nachbarschaft. Durch die hervorragende Verkehrsanbindung ist Ihr Geschäft optimal erreichbar: - Öffentlich: Straßenbahn- und Buslinien in wenigen Gehminuten erreichbar - Auto: Schnelle Anbindung an Hauptverkehrsstraßen und Parkmöglichkeiten in der Umgebung - Umgebung: Zahlreiche Wohnhäuser und Gewerbebetriebe sorgen für eine breite Zielgruppe Dank dieser attraktiven Lage mit hoher Sichtbarkeit ist das Geschäftslokal perfekt für Unternehmen, die auf Laufkundschaft angewiesen sind oder eine zentrale Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter suchen.