Beschreibung
Dieses im Jahr 2023 errichtete Haus überzeugt durch seine klare Architektur, durchdachte Grundrissgestaltung und hochwertige Ausführung. Mit vier Schlafzimmern, mehreren Badezimmern und großzügigen Wohnbereichen eignet sich das Haus ideal für Familien, die modernen Wohnkomfort mit einem behaglichen Zuhause verbinden möchten.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – das Herzstück des Hauses, das zum gemeinsamen Kochen, Genießen und Zusammensein einlädt. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich ein weiteres Zimmer, das flexibel als Schlafzimmer oder Büro genutzt werden kann, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein praktischer Technikraum.
Das Obergeschoss bietet perfekte Rückzugsmöglichkeiten: zwei Schlafzimmer eignen sich ideal für Kinder oder Gäste, während das Masterbedroom mit eigenem Badezimmer besonderen Wohnkomfort garantiert. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse mit 28,94 m², die viel Platz für Sonnenstunden, gemütliche Abende oder entspannte Momente im Freien bietet. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC im Flur rundet die Etage ab.
Der Eigentümer sorgt vor Übergabe für eine frische Malerei und kleine Verbesserungen, sodass sich das Haus in gepflegtem Zustand präsentiert. Sollten zukünftige Eigentümer individuelle Veränderungen wünschen, können diese nach Absprache noch umgesetzt werden.
Lage & Umgebung
Das Haus befindet sich in Fischamend, einer charmanten Gemeinde im Grünen, die durch ihre Nähe zu Wien besticht. Hier genießen Sie eine hohe Lebensqualität, da sich Natur, Erholung und beste Infrastruktur perfekt ergänzen:
- Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Fachgeschäfte und Dienstleister befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
- Bildung & Betreuung: Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar und machen die Lage besonders familienfreundlich.
- Gesundheitsversorgung: Ärzte und Apotheken befinden sich in der Nähe.
- Freizeit: Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten in der Natur ein. Auch die Donauauen mit ihren vielfältigen Erholungsmöglichkeiten sind nicht weit.
- Verkehrsanbindung: Dank der guten Anbindung erreichen Sie die Wiener Innenstadt ebenso wie den Flughafen Wien-Schwechat in kurzer Zeit.
Dieses Haus vereint modernen Wohnkomfort, durchdachte Architektur und eine familienfreundliche Umgebung – ein ideales Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität und Lebensqualität legen.
Wir laden Sie herzlich ein, sich bei einer persönlichen Besichtigung selbst von den Vorzügen dieses Hauses zu überzeugen – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft. Eventuelle Änderungen der vorliegenden Baubeschreibung und Planung, die sich auf Grund von behördlichen Auflagen, Höherer Gewalt, Lieferengpässe, Kundenwünschen oder sonst notwendigen technischen Gründen ergeben, bleiben vorbehalten. Die ursprünglich ausgeschriebene Qualitätsnorm wird jedoch jederzeit gewährleistet. Alle Angaben ohne Gewährleistungsanspruch! Die Angaben im Exposé erfolgen im Auftrag unseres Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns zur Verfügung gestellten Unterlagen/Auskünfte durch Veräußerer, Behörden usw. übernehmen wir keine Gewähr. Eigene Haftung ist ausgeschlossen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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