Beschreibung
Im 22. Bezirk von Wien im Gewerbegebiet Kagran beim Citygate Shopping Center kommt ein ca. 85m² großes Büro zur Vermietung im 1. Stock ohne Lift
Die Bürofläche besteht aus 2 Räumen - ein loftartiger Raum mit langen Fensterfronten mit ca. 60m² sowie ein zweiter Raum mit ca. 25m², ebenfalls hell und lichtdurchflutet
2 getrennte Toiletten (Damen/Herren)
eine Teeküche mit Küchenanschlüssen gegenüber dem kleineren Büroraum (siehe Plan)
Bodenheizung (mittels Pellets- Zentralheizung, die Ablesung erfolgt über Wärmemengenzähler)
Be- und Entlüftung über Belüftungsrohre
3-fach Fensterverglasung
auf den Betonboden wird derzeit noch ein Laminatboden in Holzoptik grau verlegt
Büroverrohrung mit Computeranschlüssen vorhanden
1 PKW- Abstellplatz am Freigelände ist im Mietpreis inbegriffen, weitere Parkmöglichkeiten vor der Liegenschaft vorhanden
OPTIONAL:
Anmietung eines weiteren Büros mit ca. 90m² möglich ebenfalls im 1. Stock des Gebäudes - Konditionen jeweils gesondert anzufragen
Mietbeginn ab 01.04.2025
Der Mietvertrag ist befristet auf 5 Jahre mit der Option auf Verlängerung
Miete netto: 850,- + 20% MwSt.
BK akonto: ca. 85,- + 20% MwSt.
exklusive Strom- und Heizungskosten
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% MwSt.
Provision: 3 Bruttomonatsmieten inkl. 20% MwSt.
Bei Fragen oder Interesse an einer Besichtigung kontaktieren Sie mich gerne
Mag Monika Feichtinger
B.A.R! Immobilien & Verwaltung GmbH
Sterngasse 3/2/6
A- 1010 Wien
Email: office@bar-immobilien.at
Tel: 0699 11 54 54 99
Weiter Objekte finden Sie unter www.bar-immobilen.at
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht dem Eigentümer gegenüber ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Wohnadresse, Email, Telefonnummer) beantworten können! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Vermieters und der Kommunalbehörde. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.
Provision: Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 Bruttomonatsmieten beträgt zzgl. der gesetzlichen MwSt.
Lagebeschreibung
- Modernes Gebäude im Gewerbegebiet von Kagran in 1220 - bestens erreichbar mit dem Auto sowie öffentlich mit U1 Aderklaaer Straße - ausreichend Parkmöglichkeiten - Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
Anbieter kontaktieren
