Modernes Penthouse mit großzügiger Terrasse in Toplage – Waagner-Biro-Straße 95, Graz

Auf rund 81 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung!

Durch den Vorraum gelangt man in die drei separaten Schlafzimmer sowie den offenen Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche und direktem Zugang auf die großzügige Terrasse.

Die drei separat begehbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sorgen für flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Ein modernes Badezimmer mit bodenebener Dusche und WC, ein Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Die Ausstattung entspricht modernen Wohnstandards: Parkettböden, Fußbodenheizung, elektrische Beschattung, sowie eine stilvolle Küche mit allen Geräten

Ein Kellerabteil ist vorhanden, ein Tiefgaragenplatz kann optional angemietet werden.

Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsmittel Straßenbahnhaltestelle: direkt vor dem Objekt Hauptbahnhof: 700 Meter Fußweg div. Bushaltestellen: 400 – 900 Meter Fußweg Bildungsmöglichkeiten: div. Schulen in der Umgebung: z. B. BORG Dreischützengasse oder VS Smart City FH Joanneum: 1,4 km Hauptuniversität Graz: ca. 25 Min mit dem Bus Freizeitmöglichkeiten Hauptbahnhof (700 m) LKH Graz-West/UKH (1,1 km) FH Joanneum (1,4 km) Sport- und Wellnessbad (1,4 km) Grazer Innenstadt (2 km) Schloss Eggenberg (2,1 km)