Beschreibung
Immobilienbeschreibung
Objektart: Einfamilienhaus (vollrenoviert)
Fläche: 90 m² Wohnfläche
Grundstücksgröße: 1.163 m²
Zimmeranzahl: 3,5 Zimmer
Objektbeschreibung:
Dieses wunderschöne, vollrenovierte Einfamilienhaus befindet sich in einer absoluten Ruhelage und eignet sich hervorragend für alle,
die Ruhe und Erholung suchen. Das Haus wurde 1964 erbaut und im Jahr 2023 komplett generalsaniert. Es ist voll möbliert und bietet
mit einer Wohnfläche von 90 m² über zwei Etagen auf einem Grundstück von 1.163 m² genügend Platz für eine kleine Familie oder für Paare,
die ein gemütliches Zuhause suchen. Das Haus befindet sich in sehr gutem Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien renoviert,
sodass es den modernen Ansprüchen an Wohnkomfort gerecht wird. Der Hauszustand wird als sehr gut bewertet, was den umfangreichen
Sanierungsarbeiten im Jahr 2023 zu verdanken ist.
Die Immobilie bietet 3,5 Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Der großzügige Grundriss sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und
lässt viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der große Garten ist ein weiteres Highlight und bietet viel Freiraum für Outdoor-Aktivitäten
oder Entspannung im Grünen.
Ausstattung und Besonderheiten:
- Vollrenoviert: Das Haus wurde 2023 komplett saniert, sodass alle Installationen und Ausstattungen auf dem neuesten Stand sind.
- Voll möbliert: Die Immobilie wird mit hochwertigem Mobiliar übergeben, was den Einstieg in das neue Zuhause besonders einfach macht.
- Lage: Die Lagebewertung des Hauses ist als sehr gut einzustufen. Es befindet sich in einer ruhigen, aber gut erreichbaren Gegend.
- Erschließung: Das Grundstück ist voll erschlossen, alle nötigen Versorgungsanschlüsse sind vorhanden.
- Lärmpegel: Dank der absoluten Ruhelage genießen Sie hier ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe.
Sonstiges:
- Baujahr: 1964
- Letzte Sanierung: 2023
- Letzte Generalsanierung: 2023
- Eigentumsform: Alleineigentum
Dieses Einfamilienhaus bietet nicht nur eine fantastische Ruheoase, sondern auch modernen Komfort und eine hohe Lebensqualität. Ein ideales Zuhause
für Familien oder Paare, die die Kombination aus Natur, Ruhe und modernem Wohnen schätzen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lagebeschreibung
Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen: • Kindergärten und Schulen: In Millstatt und den umliegenden Orten befinden sich mehrere Bildungseinrichtungen. Die nächstgelegenen Kindergärten und Schulen sind mit dem Auto in etwa 10 bis 15 Minuten erreichbar. • Universität: Die nächstgelegene Universität befindet sich in Klagenfurt, etwa 65 Kilometer südwestlich von Millstatt. Die Anreise mit dem Auto dauert ungefähr 1 Stunde. • Autobahn: Der nächste Anschluss an die Tauern Autobahn A10 befindet sich am Knoten Spittal-Millstätter See, etwa 12 Kilometer nordwestlich von Sappl. Die Fahrzeit beträgt ungefähr 15 Minuten. • Krankenhaus: Das Krankenhaus in Spittal an der Drau ist etwa 15 Kilometer nordwestlich von Sappl entfernt. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 20 Minuten dorthin. • Arzt: In Millstatt gibt es mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte. Die nächste Arztpraxis ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. • Apotheke: Die nächste Apotheke befindet sich im Zentrum von Millstatt, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Sappl. Mit dem Auto benötigen Sie etwa 15 Minuten dorthin. • Nahversorger: In Millstatt und den umliegenden Orten gibt es Supermärkte und Lebensmittelgeschäfte. Der nächste Nahversorger ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Die Region ist zudem durch den öffentlichen Nahverkehr gut erschlossen. Die Postbus-Linie 5140 bedient die Haltestelle Sappl, die nur wenige Gehminuten von der genannten Adresse entfernt ist. Schigebiete: 1. Skigebiet Bad Kleinkirchheim o Entfernung: Etwa 35 km (ca. 35-40 Minuten mit dem Auto) o Dieses bekannte Schigebiet bietet zahlreiche Pisten und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten im Winter, wie etwa Langlauf und Schneeschuhwandern. 2. Skigebiet Goldeck o Entfernung: Ca. 20 km (etwa 20 Minuten mit dem Auto) o Goldeck ist ein kleineres, familienfreundliches Schigebiet mit einer schönen Aussicht auf die Region und den Millstätter See. 3. Skigebiet Katschberg o Entfernung: Etwa 60 km (ca. 1 Stunde mit dem Auto) o Ein weiteres großes Schigebiet in Kärnten, das sowohl für Anfänger als auch für erfahrene Skifahrer bestens geeignet ist. Seen: 1. Millstätter See o Entfernung: Direkt vor der Tür, etwa 2 km (ca. 5 Minuten mit dem Auto) o Der Millstätter See ist bekannt für seine klare Wasserqualität und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmen, Segeln und Bootsfahrten. 2. Verzonesee o Entfernung: Etwa 10 km (ca. 15 Minuten mit dem Auto) o Ein ruhigerer See in der Region, ideal für entspannende Spaziergänge und Picknicks am Ufer. 3. Pressegger See o Entfernung: Ca. 70 km (etwa 1 Stunde mit dem Auto) o Dieser malerische See im Gailtal ist besonders im Sommer ein beliebtes Ziel für Erholung und Wassersport. Zusammenfassung: Die Lage von Sappl bietet eine ausgezeichnete Nähe sowohl zu Schigebieten als auch zu idyllischen Seen. Ob für den Winterurlaub oder den Sommeraufenthalt – Sie haben eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
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