Beschreibung
Raumaufteilung
Über den Eingang des Hauses erreichen Sie den großzügigen Vorraum.
Vom Vorraum aus gelangen Sie zu einem WC, zu den Stiegen in das Kellergeschoss und in das Wohn-Esszimmer.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zu den Stiegen in das Obergeschoss in die Küche sowie in auf die große Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur, ein Schlafzimmer mit Balkon, ein weiters Schlafzimmer, ein WC, ein Schlafzimmer mit Schrankraum, ein Badezimmer und der Aufgang in das Dachgeschoss.
Das Dachgeschoss umfasst ein Atelier, ein Badezimmer samt WC und eine Dachterrasse.
Im Keller befinden sich ein großer Kellerraum, ein kleiner Kellerraum und der Technikraum.
Ausstattung
Die Böden wurden mit Fliesen und Parkett ausgelegt. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch eine Fußbodenheizung mit Einzelregelung mittels einer Gasbrennwerttherme Fabrikat WOLF.
Das Haus verfügt über eine kontrollierte Wohnraumlüftung und eine Splitklima-Anlage Fabrikat PANASONIC (Außeneinheit im OG bzw. DG und Inneneinheit in jedem Aufenthaltsraum).
Die Küche ist mit einer modernen offenen Einbauküche mit Kunststoff-Arbeitsplatte und hochwertigen Geräten der Firma BOSCH ausgestattet.
Das WC im Erdgeschoss ist mir einer Toilette, einem Handwaschbecken und einem Pissoir ausgestattet.
Das große Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine bodenebene Dusche mit Glaswand, einer Eckbadewanne, zwei Handwaschbecken, ein Bidet und ein Handtuchwärmer. Das WC im Obergeschoss ist mir einer Toilette und einem Handwaschbecken ausgestattet.
Das Badezimmer im Dachgeschoss verfügt über eine Dusche, ein Handwaschbecken und ein WC.
Weiters verfügt das Haus über eine Alarmanlage, einen Wäscheabwurfschacht, eine Vorbereitung für Außenrollläden und einer Zentralstaubsaugeranlage.
BESICHTIGUNGSTERMINE SIND AB 01.04.2025 GEGEN TERMINVEREINBARUNG MÖGLICH!
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Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Pläne
Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich inmitten einer ruhigen Wohnsiedlung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Volksschule und Hauptschule sind gleich in der Nähe. Für Ärztliche Versorgung ist ebenfalls gesorgt. Es befinden sich Ärzte der Allgemeinmedizin und Fachärzte in der Nähe. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 7 km entfernt. Diverse Stätten für Freizeitaktivitäten wie der Kurpark, der Gemeindepark, das Thermalbad Bad Vöslau, ein Minigolfplatz, Tennisplätze sind vorhanden. Ins wunderschöne Ortszentrum von Bad Vöslau sind es zu Fuß nur 5 Minuten. Mit dem Auto ist man in 5 Minuten auf der A2 oder am Bahnhof.
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